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旧房卖了新房还没装修

文章阐述了关于旧房卖了新房还没装修，以及旧房卖了新房没交房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、旧房年久失修，水路管线都存在着设计不合理和老化，装修前一定要对所有的水路进行检查，根据装修的布局合理更改水路，还有一个重点就是要检查防水，如果有漏水，建议从做防水，以防万一，避免给以后生活带来不必要的麻烦和二次动工。

2、墙面改造旧房的墙面若是问题不大得话，大家可以进行局部性改造，这样也能起着很好的翻新效果。墙面在改造前，大家要先把表面层打磨光滑，接着在进行涂刷腻子、油漆，这样出来才美观大方。水电路改造旧房里边，水电层面大部分运用的时间长久，在安全和便利度层面都会有问题，建议还是全都更换了为好。

（图片来源网络，侵删）

3、老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。底漆不可少墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。

4、如果原木漆家具的油漆表面是混合油（可以覆盖木纹漆面），先用橙子去除旧漆，然后晾干再研磨好砂纸，使底漆光滑，抛光，然后涂漆。如果原漆面是透明油（可以露出木纹漆面），先用粗砂纸打磨旧漆，然后刮去腻子，晾干，用细砂纸打磨，刷底漆，抛光，最后刷上面漆。

1、因人所需吧，很多人觉得装修得房子可以省下一二万块钱的装修费，划算，但是毛坯房给人感觉是新房，没有住过的痕迹；而且装修得话就装的好点，省的别人看不上你的装修。一般好的装修与毛坯相差1-3万，装修也有相应的折旧吧。

（图片来源网络，侵删）

2、年限新的二手房，新房价格=二手房价+中介费+个人所得税费+增值税费。其中，中介费、个人所得税费、增值税费共占二手房价的8%~10%。且首付比例会高出新房很多；新房只缴纳契税，首套房：面积在90㎡及以下的契税=总房价*1%，面积在90㎡以上的契税=总房价*5%；二套房：契税=总房价*3%。

3、材料费用：包括地板、瓷砖、油漆、灯具等装修材料的购买费用。不同材料的价格差异较大，可以根据个人的喜好和预算来选择。家具家电费用：如果需要购买新的家具和家电，这部分费用也需要计算在内。根据个人的需求和品牌选择，费用也会有所不同。人工费用：包括设计师费用、施工队的工资等。

4、新房和二手房进行对比的话一般来说二手房更划算，因为二手房的价格便宜，而且里面的装修大部分都是比较齐全的，直接拎包入住就可以了。如果是个人买的首套房，买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要，新房还要天然气***费，二手房也不需要。

买了十年新房，虽然没有装修，但也是二手房供参考。

肯定是旧房了啊！装修得过的房子卖的话装修肯定要打折的。住过人的和没住过人的一看就知道了。而且出租的房子如果租客素质不好的话，会把房子搞坏的。建议你如果出租的话不要租给合租的，最好租给一家人的。

可以自由买卖，但必须要交税，因为你们要去房管局给房产证过户的，要做变更的。

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