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简述信息一览：

• 1、在老户型翻新的时候,有什么地方是需要注意的?
• 2、d级危房鉴定标准常识
• 3、D级危房赔偿标准?

在老户型翻新的时候,有什么地方是需要注意的?

今天主要讲到的是针对老房***光差和户型不合理的方面的改造，除了这些，老房翻新装修还有很多需要注意的地方，比如水电拆改，隐蔽工程等等都不是小事，小编下次再给大家仔细说说。更多有关老房翻新方面的知识，请多多关注土巴兔学装修栏目。

卫生间里的防水问题要重视，有些业主为了节省资金，只把原先漏水的地方填补了一下便铺上了地砖，为了有备无患，在重装时要把整个地面都重新做一次防水。房子重新装修时有很多问题都要考虑周全，不然入住后，也没有机会修改了，业主在对房子进行重新装修时，可以参考以上4点注意事项。

这种条件下的老房子建议直接全部拆除，恢复到毛胚的状态，从基本的隐蔽工程开始重修装修，换最新最环保的材料，用最先进最科学的工艺，装修好的老房子又可以居住十几年。我认为没必要做太大的调整，一是考虑到房龄的问题，大的改动会对房屋安全产生影响；二是原户型已经基本满足功能所需。

注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。

d级危房鉴定标准常识

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。

鉴定标准：危险构件 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。构件单位 基础 （1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；（2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；（3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

一般常识是d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房。d级危房不是必须拆除。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书，房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。

D级危房赔偿标准?

1、法律分析：危房改造补助标准是：建档立卡贫困户：C级危房改造每户75万元，D级危房改造每户9万元。农村分散供养特困人员：C级危房改造每户75万元；D级危房改造平坝1人户5万元、2人户5万元、3人户及以上9万元。低保户：C级危房改造每户5万元，D级危房改造每户5万元。

2、根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

3、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。征地补偿款分配原则有：民主议定原则和合法性原则。

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