旧房子装修后出售

简述信息一览：

• 1、装修公司把旧房装修承包全部费用,之后再帮业主推出卖,这可行吗?_百度...
• 2、装修好了的房子是卖了还是先出租再卖?
• 3、想卖房子,但是房子很旧,是不是装修下,会卖的比较贵呢?
• 4、房子装修好后再出售会贬值吗?

装修公司把旧房装修承包全部费用,之后再帮业主推出卖,这可行吗?_百度...

但是旧房重新装修，是直接从进户全部重新布线布管，工程量大好几倍，费用上，旧房水电要比新房高很多，这点业主一定要明白。旧房装修拆除垃圾也是一个难点，好多旧房基本都是没有电梯的小区，所有垃圾和材料都得靠人力输送，在人工居高不下的装修市场，这一块就比新房费用高很多。

房子大多位于老旧小区，一般都是楼梯结构。没有电梯，泥沙等物资只能靠人力运送，所以整体收费也贵。***后楼下垃圾清运也是如此。很多旧房装修都是局部装修，所以不需要装修的地方都要做好成品保护，无论是墙面还是家电，都比新房装修要多。

清包清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，装饰公司只负责施工。新房装修比旧房装修更适合全包 新房装修意味着一切从零开始，房屋的整体风格可以配合到一起，相对于旧房翻新的拆改，要节省不少费用。所以，新房装修过程中可以考虑让装修方帮忙设计、装修、搭配，可以节省不少时间和费用。

一般拆除价格在3000-8000元。以80平米房子举例，拆除价格2000左右，旧房装修拆除搬运费至少5000，如果由私人承包一个旧房改造家装，把旧房装修拆除包工，价格7800。主要根据业主对旧房改造的复杂程度来判断的。

全包优点：只对一个乙方，统一侃一次价就可以。缺点：乙方有更大的利润空间，可以在多方面做价格手脚（如人工、各种材料）。监工难度大，你稍有不慎或不懂的地方，便以次充好（除非你在价格上满足对方）。半包又叫“清辅”，就是人工和辅助材料。

装修好了的房子是卖了还是先出租再卖?

交楼之后实际上就可以随时入住了，当然自己住的话得装修；你房子是什么房子？一般五年之内也可以买，除非是限价房，有五年的限制。其它的房子五年之内卖的话税会高一些。看你提问应该是投资的房子，要是想等五年后再卖的话就简单装修一下，越简单约好，然后出租。

问题如果出租回收后再卖，整个房子装修等都会变得比较旧了，到时卖房子是否会卖得比其他没有出租的价格要低呢？或者难卖，但不出租又好像少了一笔收入。就像我上面所说，是会折旧，但你是5-6年出租，这个租金也可能会上升，那算下来，你还是有收益的。

因为租客毕竟是租客，对租的房子没有归属感。有些人邋里邋遢，不爱收拾，不爱惜房间内的装修和陈设，短时间的出租，不光赚不到足够多的租金，反而可能要搭进去一些房屋的装饰装修维修费用。所以，房子装修完是出租好还是放着好，还是要根据自己的情况来分析与判断。希望我的建议对朋友们有所帮助。

看出租后有没有对房子造成什么损伤，如果没有的话，不会影响后续卖出的价格。

精装修、自己住 我相信你买房子一定不是为了转卖挣钱，毕竟现在的房地产已经没那么景气了。所以，多半的原因还是想住的，只是你们家应该还有一套常住房。其实，生活环境这事当然还是越好越舒适，你们完全可以把这套新房子装修好了自己住，把旧房子租出去，这样仍然可以以租还贷。

想卖房子,但是房子很旧,是不是装修下,会卖的比较贵呢?

是的，如果装修够好的话，或是更贵。其实我觉得，把旧房子装修一下，然后在租给被别人，这样也挺不错的，而且装修以后，租金也会相应的提高。

首先，您需要考虑当地的房地产市场情况。如果当地市场竞争激烈，房屋供应量大于需求量，那么重新装修可能会增加您的房屋竞争力，吸引更多买家。然而，如果市场供应紧张，需求旺盛，您的房屋可能会很快售出，而不需要进行大规模装修。

其次，考虑重新粉刷整个房子。无论是内外都要粉刷一下，使它看起来更干净、更现代和更吸引人。 如果房子的旧门窗看起来很差，那么这时就可以考虑购买新的。比如一些新颖时髦的大玻璃门，阳光明媚也使室内更加温馨。第三，要注意卫生和杂乱的东西。

其实我也比较赞同，因为装修过的房子不是自己的装修风格，所以还需要拆掉之后重新装修是一件比较麻烦的事情。

具体看哪里的房产。针对你面积，所处区域，判断会买你房产的人群。如你所说，装修2万左右肯定面积很小，所以你的房产很可能是年轻人过渡性住房购买居多，可以装修一下。仅供参考 那不如不装修，90平左右装6万左右还可以，简单装修2万的价格卖的时候也要打折，所以毛坯出售吧。

老旧房子装修好卖需要注意以下几点：制定一个详细的装修***，包括装修的风格、色彩、设计、装修材料等等。针对老旧房子的实际情况，列出需要维修和改造的项目清单，如墙壁、电线、水管、屋顶等等，确保基础设施安全和牢固。

房子装修好后再出售会贬值吗?

因此买房子也不想要房子贬值，所以在买房的时候，一定要注意这几类房子，买了就会砸到自己的手里。在装修当中验收也是极为重要的，如果验收不好，你这房子就相当于白装修了。

个人觉得，目前情况看，还是出租好。你出售盈利65-42=23万，三年时间的盈利。出租的话，装修一般简约就好。干净利落。地面、墙面、门窗套、窗帘，仅此就好。装修按照每平米200元，约2万元。简单家具家电2万元。共计成本4万。一年租金约2万。要2年收回装修成本。

建议简易装修后出租。因为房子始终是保值的。除非现在有更好的投资渠道。等一等，***的速度就是很慢的。都等这么长时间，不差这一会 如果你认可我的请及时点击【***纳为满意回答】按钮 ~*手机提问的朋友在客户端右上角评价点【满意】即可。

凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、***、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。

当然好了，现在房租很贵的，你如果有闲钱可以买套房子出租，稍微装修一下，不要装得太豪华，因为房客不一定是什么人，他们有的素质太差，装修太好他们也会给糟蹋不像样，现在银行利息太低，房子出租会比利息多很多的，再说房子是不动产，不会贬值的。

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