饭店转让好转吗

简述信息一览：

• 1、关于饭店的转让问题
• 2、店面转让装修归谁
• 3、开一家饭店大概需要多少钱?
• 4、饭店出兑合同
• 5、饭店转让过来后,自己装修了下,要从新去办营业执照吗?
• 6、店铺已经装修好,有80平方大,转让8万块钱,是不是太底了。

关于饭店的转让问题

1、双方签订饭店转让协议。对双方的权利义务在协议中约定清楚，出现违约如何处理。如果是受让方一定要留好转让方的家庭住址、电话等联系方式。如果房屋是租赁的，要与房主协商好转让后，房屋的承租问题。

2、确定接手意向：在考虑接手转让的饭店前，需明确自身意愿，考虑长期经营的可能性。 进行市场调研：了解当地餐饮市场状况，包括竞争情况、顾客需求等。 准备资金***：计算接手饭店所需资金，包括转让费、装修费、员工工资等。

3、如何成功转让你的小饭店？ 突出饭店的优势：确保你清楚饭店的优势，如优越的地理位置、高人气、稳定的客流量、便利的停车条件和稳定的顾客来源。这些信息对于吸引潜在买家至关重要。 合理设置转让费用：分析转让费用，包括可能的装修成本、设备、库存等，确保这些费用对于潜在买家来说是合理的。

4、还有，不要舍不得花钱去租好的地段，这个成本相对收入，相对花钱做推广，还是比较少的。 自己要有队伍，没有队伍的饭店风险非常大。如果你是大厨，前面就要有一个非常好的经理。如果你在前台，后面就要有一个非常好的大厨。 转让时要观察几天，不要轻信卖家的话，眼见为实。

5、我们想要将饭店转让，必须要先和家人、合伙人商量好。然后我们店铺整体干净，物品摆放整齐，给人一个好的印象；接下来我们可以在58同城、赶集网、百姓网等网站上发布店铺转让的信息，在转让信息中可以突出店铺的优势，以此来吸引买家。比如说店铺地理位置优越，转让价格实惠等等。

店面转让装修归谁

可以要求合理支付的，协商不成可以***。 根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费（原来购买的设备等）和其他相关成本（货物、加盟许可费、其他无形资产）。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。

开一家饭店大概需要多少钱?

1、将以上几项进行合计，就可以大致计算出你所要准备的资金。而你准备的资金一定要比预算多一些。预算应尽可能详细。总体看来，开一家鸡公煲店，可大可小，大到火锅城，小到小餐馆。

2、最好能注册专利，增加保护的效果，建议做小吃如羊肉串、麻辣烫、早点、饼类、快餐盒饭、炸鸡等各种小吃，哪怕是凉皮、煎饼、鸡蛋灌饼也行，只要有客源，就什么都好办。

3、只有做好详细的前期调查，才能使饭馆经营变得更为顺利。开饭馆前期老板可以先调查一下所在县城的消费水平，选一款合适的店面位置，不仅要从房租成本考虑，还要考虑所在位置的人流量如何。去市场看一看产品的费用，各种蔬菜的批发价格，以及服务人员的工资价位。

饭店出兑合同

1、归属不同：出兑用东西兑换财物，所有权不是自己。出租把现有的东西借给别人使用以换取一定的财物，所有权还是自己。范围不同：通常情况下，出兑人不具有店铺的房屋产权，只具有一定期限的使用权，该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的。

2、许致新找到一家出兑酒吧，该谈的也都谈好了，雷达不放心亲自陪她去签合同。谁知就在签合同的时候老板忽然说有人出一倍的价格买他的酒吧，如果许致想要也得按照这个价格，这样许致自己的积蓄就不够了。 第38集 雷达骑车来到酒吧，许致正在和装修工头为预算问题讨价还价，雷达一听数目太大，气得直接将工头轰走了。

饭店转让过来后,自己装修了下,要从新去办营业执照吗?

1、需要重新办理营业执照，因为经营者已经发生了变化，根据个体户工商管理条例，个体工商户不能转让及变更，所以你只有重新办理营业执照了，至于他是否注销对你办新的执照不产生影响，正常办理就可以了。

2、开店一般情形下是先办营业执照再装修。办理营业执照后就表示该市场主体成立，此时可以以市场主体的名义办理相关的事项。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。

3、你经营的是小吃店吗？ 是的话就不用装修啦，这没有影响的。

4、改变布局应申请更换卫生许可证。因为餐饮业卫生管理费一般按营业面积平方。没不要那么麻烦，直接另办个卫生许可证即可。改日来山东尝尝鲁菜啊。补充，看到有朋友谈到了创业，我认为说的很有道理。下面一点忠告，楼主也看看，不一定就管用，全当借鉴。

店铺已经装修好,有80平方大,转让8万块钱,是不是太底了。

这要是在北京王府井大街，真心不贵。不行再加点儿。

就这么说吧，同样是80平方的房子，有人花几万块钱就能搞定，有人花二十几万还是觉得不满意。虽然80平米精装预算不能给出确定的数字，但这几年的装修界可不是白混的，随手我就列了一份清单丢给她！装修预算的总价无非是包含以下几项：设计费；主材费；辅材费；人工费；管理费。

因为80平的面积不算大，是目前市场上的主流户型，总价相对不会太高，这样在转手买卖的时候就相对容易一些。两居室的二手房子是最好成交的，能满足很多客户的价格和居住需求。80平的租金比较适中，无论是整租还是合租都比较好找客户。

开一个超市并不容易其实如今如果有足够的资金的话，开一个小超市是一个非常好的项目的。因为超市并没有所谓的那些快餐行业所需要的精美装修，而且货物又可以囤积，相对来说利润的回报周期会长一点。

平米老房全包装修，费用至少在8万元起价，稍微对主材环保性要求高点，装修费用都应该10万起。半包装修半包装修是付人工费及辅材费用，装修主材由业主购买，这种相对省钱也更自由，选择的人也不少；但不懂装修材料的业主，在买材料方面会很难。

作为一个已经结婚几年的过来人告诉你，在中国大陆单单看房子本身 80平米的房子的确是不算大，但是做婚房只是你们两个小夫妻自己单独住的话，也算是合适的啦。

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