办公楼改住房
接下来为大家讲解厦门办公楼装修成住宅房，以及办公楼改住房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
办公楼改成两层住宅算破坏结构么
这样做会破坏主体的稳定性和牢固度，楼板都会用钢筋和水泥砂浆现浇而成，楼板开孔会截断钢筋，就算周边是框架梁承重，但施工时肯定会对四周楼体造成影响。虽然理论上上下两层楼打通装楼梯是可以的，但不能私自施工，需要经过开发商、物业和技术部门审批，否则会视为违建的。
不算，在房屋内部改造重建，只要不破坏承重结构，一般是可以操作的，是不属于违章建筑。如果小区业主在装修的时候，乱砸承重结构，比如承重墙。严重破坏了原结构设计要求，对本楼的结构安全性产生了安全隐患。
\r\n\r\n\r\n框架结构：主要使用的是混凝土作为梁承重的结构称为框架结构。通常用来搭建10层以下的建筑，例如：办公楼，商场等。\r\n\r\n\r\n优点：这种结构的房子室内空间比较大，因此能够满足一些较为复杂的建筑形式，并且具有一定的抗震性能，房间之间的隔墙也可以随意进行拆改。
如果土地性质是住宅或商住混合且土地来源是出让，那么办公楼改住宅楼是可以的。如果土地性质是不是住宅，或土地来源不是出让，那既使办公楼改为住宅楼了，你仍然不可能拿到住宅的房产证。商用性质的办公楼改住宅出售，如果购房合同写的是住宅，那么开发商构成欺诈，可以要求退房和赔偿。
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己建30年的单位的办公楼能私自改建住宅楼吗?
你好，不合法。这个是需要***部门的批准的。建设用地规划许可证上应该对工程性质都有规定。
单位的办公楼想改为职工的住宅？首先要看单位的办公楼的国有土地使用权证上写的用途是什么？是“住宅”还是“办公”，使用权类型，是“划拨”还是“出让”即购买。如果是：住宅，出让，就好办了，由你单位给上级主管部门直接写申请书盖职工住宅楼。
违反 。在楼顶上加盖房屋违反了《物权 法》和《物业管理条例》， 还有《城乡规划法》。一，《物权法》在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。你买楼房只是付了你房子的钱，还有一些公摊费用，并没有付顶层的费用，顶层是整个楼里每一个用户的，不是个人的。
不是说完全不能，但不是你凭个人能做到的。土地和房屋性质是有法律规定的。不可以随意变动。要改变，必须经过法定程序。这就有三个问题 第一，有权机关是否同意变更。第二，变更不可能是单独一户，要么就整栋楼甚至整个楼盘变。你一个业主去，根本都不会受理。第三，住宅用房的出让金等是最高的。
关于厦门办公楼装修成住宅房，以及办公楼改住房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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