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办公楼装修申报流程及时间

文章阐述了关于办公楼装修申报流程及时间，以及办公楼办理装修手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、不同的装修项目向物业管理公司准备提交的材料不一样，需要根据物业管理公司的装修管理规定文件为准。常规装修向物业报备的资料有：装修申请书、装修项目情况说明书、装修施工设计方案图纸、装修施工人员信息、装修合同、装修公司资质证书，以及特种作业人员证书、消防报备等材料。

2、五）员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件；（六）法律、行政法规规定的其他材料。

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3、第十五条建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：（一）建设工程消防设计审核申报表；（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（三）设计单位资质证明文件；（四）消防设计文件；（五）法律、行政法规规定的其他材料。

国家规定，不管是新建还是改建，只要工程投资额高达30万元或建筑面积超300平，在我国境内从事各种房屋建筑及附属设施的建造，包括配套线路、管道及安装等工程，开工前，建设单位都需要向当地建设部门申领施工许可证。当然按国家规定程度开工的工程，则无需再领施工许可证。

业主接收新房后，会进行房屋装修。在装修住宅前，业主通常需要到小区物业处办理装修手续。那么业主办理装修手续的物业服务流程有哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。业主装修房屋时，需要向物业咨讯房屋装修申报需要准备哪些资料。

（图片来源网络，侵删）

分两种情况：不超过300平米的不申报，直接办理开业检查即可；超过300平米如果你对原室内的间隔、喷淋、空调的格局进行了改变，就需要进行办公室的二次装修的消防报建、审批、验收等工作。

首先要做好的就是准备工作，办好办公室空间的购买，租赁等手续，我们经历的10个客户中至少有2「3个客户，在人为肯定没问题的空间购买，租赁上发生问题，最后前期费大力气所做的空间设计，装修准备都白费了，而且这些手续未办理，物业是绝对不允许装修的，因此这点要特别的提醒客户。

装修图纸出来之后，按建筑施工（主体建筑建设时）走消防审批流程主要是填写消防设计审核（设计备案）申请报，提供法人证明等相关资料，提供图纸，到当地消防部门申请审批。

办公室不到300平，装修不需要消防审批。一般来说，500平米以内的，只要办消防备案即可，超过了就需办消防报批，对于装修项目只有备案和审批。消防报批大于等于500平方的装修，是强制性的必须要消防报批的。消防备案500平米以内的，只要办消防备案即可。

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