房产证名字不是自己的,但装修是自己出钱

文章阐述了关于房产证不是我名字装修，以及房产证名字不是自己的,但装修是自己出钱的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证名字不是我,房改时有影响吗?
• 2、离婚了,房产证上不是我的名字该怎么办?
• 3、是户主但是房产证上不是我的名字
• 4、婚前公婆买房,在公婆名下,提供给我们做婚房,我该出资装修吗?

房产证名字不是我,房改时有影响吗?

无论是否有影响，尽量办理更名，免得以后不必要的麻烦。

你自己说的，房产证写了三位，那么，住房权益就是属于三位共有，没有约定份额前提，就是各占三分之一，。三方权益均等，这里说的是住房产权，再说债权，你说你爹全额出资，只要有证据，就可以主张对其他两位住房共有人的债权。就是说，房子是三人共有，但是另外两位欠着你爹钱。

产权人不可能是假名字吧？只要产权人现在是你的真名就行了，房改时办理手续应该是在你单位办理手续的。现在换产权证应该是在当地房管局，互不影响。

离婚了,房产证上不是我的名字该怎么办?

1、法律分析：需要当事人持离婚协议证书或***判决书、身份证、离婚证到相关部门办理权利转移手续，根据我国的规定，在办理过户手续时，需要交纳税类和费类，主要包括登记费，印花税、工本费等费用。

2、离婚了，房产证上的名字不是你的，那房子就跟你没什么关系了。应该来说，这是离婚时，你们应该协商确定的事。如果房子是你们的婚后财产，也就是你们的共同财产。你们两人各有，一半。但是这是在离婚前都要协议写好的。现在离婚了，尽管你有你的份。还需要你的另一半确认。才能确定你的份额。

3、离婚了房产证有对方的名字可以到不动产登记机构办理变更登记即可。离婚后房产证有对方的名字去掉方法如下：（一）夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。

4、两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

5、一）夫妻间减名字 房子没有贷款 若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。流程：（1）在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。

6、这个问题分两种情况 你俩和平分手 那么你们自行商量好房产的处置，离婚协议上写清楚房产归属，然后到房地局办房产过户，缴纳相关税费即可。如果你俩闹翻了，对方不同意把房产给你，那么你想要也要不到。如果房产是婚前对方全款买的，那么这个房子就跟你无关了。

是户主但是房产证上不是我的名字

不能，房产证是证明房产归属的，比如房产证上是甲的名字，甲是你儿子，你是户口本的户主，这种情况下房子是甲的，和你没关系，你无权处置房产。

您好，因为房产证还是您母亲。所以您母亲有该房屋的所有权，并且可以支配该房屋。包括：房产的占有权、房产的使用权、房产的收益权、房产的处分权，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉。目前只有您母亲有权利进行房屋买卖、出租房屋、接纳居住人等，任何人都无权干涉。

法律分析：这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。

房产证与户口本不相干。房产证上的人是房子的所有权人。如果已婚，那么，房子是房产证上的人及配偶的共同财产。与同一户口本上的其他人无关。

有户口本和房产证，但是房产证不是本人名字，此房子不能买。必须要房产证本人签订房屋买卖合同，这样的买卖行为才能具有法律效力。

您的情况不太好办，一般房屋所有权是以房产证为准，如果您买的房子如果没有登记在您的名下，就不能证明您是该房屋法律意义上的所有权人。但如相关证据能够证明的除外，您可以通过举证证明你的主张要求房产部门变更户名。

婚前公婆买房,在公婆名下,提供给我们做婚房,我该出资装修吗?

1、结婚之前公婆买的房子，房产证上写的名字也是你公公和婆婆的名字，这时候这套房子，将成为你们的婚房。因为房子还没有装修，所以你们想要住进去，必须先要进行装修。然而在装修这个环节上，你们却出现了矛盾的地方。这个矛盾就是房产证上写的不是你的名字，而且你们到目前还没有结婚。

2、结婚之前公婆出钱买房，而且房子在公婆的名下，如今这个房子用来做结婚的新房，这个时候女方的父母可以酌情考虑是否要出资装修。因为如今的离婚率是非常高的，虽然在结婚之前就考虑这些确实给人一种非常不恰当的感觉，但是这也算得上是给自己的女儿提前带来一个保障。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4、公婆装修房子，如果媳妇手里很宽裕的话，可以适当的帮助一下，前提是：公婆谈到这个话题，希望你们帮助的情况下就可以这样去做。但是我感觉，你们的关系不是很好。如果婆媳关系好，婆家人真心拿儿媳妇当做一家人，一家人其乐融融，也许您就不会来问这个问题了吧。

5、做事情要讲原则立场，男婚女嫁在我们中国那是由来已久的习俗，娶得起媳妇盖得起房，买房子买婚床那都是你的责任，如果女方真的不愿意出钱装修那也不是人家一毛不拔，而是人家这“毛”根本就不该拔，不要拿着这种表面上看起来合情合理的理由给人家设套，因为你肯定知道装修费从来都不算建筑成本。

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