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房产后续装修怎么入账

接下来为大家讲解房产后续装修怎么入账，以及房屋装修怎么入账涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、企业会计准则对固定资产装修费用是否资本化并无装修费用占固定资产原值或净值比例的要求，判断标准是两个基本条件，通常情况下，自有房屋大修，只是维持原有功能或保持固定资产正常使用，并不能因装修带来经济利益的增量流入，应当计入当期费用，房屋改建或改良，增加了功能或延长了寿命，应当计入资产账面价值。

2、已足额提取折旧或者以经营租赁方式租入的房屋或者符合条件的建筑物的装修改建支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销。

（图片来源网络，侵删）

3、装修费用达到固定资产原值的20％以上，装修后其经济使用寿命延长2年以上，要增加固定资产原值。

4、所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。自有房产的装修费：摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。租赁房产的装修费：需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。不符合大修理支出条件的，计入当期管理费用。

5、装修公司的财务在做总账的时候，一般都需要使用总账科目账簿将装修公司的所有经济业务全部登记起来，也就是需要对装修公司的名下的资产、未偿还的债务、装修公司所有人的权益、支出费用、收入资金、施工盈利等方面进行登记和总括，并且需要准备好相关的核算材料。

（图片来源网络，侵删）

6、房屋装修费金额不是很大的话，就直接计入管理费用或者车间装修的话，计入制造费用。

单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。

法律主观：要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

房产装修不需要交房产税的啊。装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

装修费用巨大时，可做固定资产管理，科目为固定资产——XX资产装修小规模纳税人也一样，小规模纳税人只是在增值税核算时不一样。开始营业的第1月是指工程完毕后，开始正式经营并产生收入的那一月。

房产税的概念：房产税是一种针对房产所有者和使用者征收的税收，旨在通过对房产的持有和使用进行经济调节。在我国，房产税是地方***的一项重要财政收入来源。会计核算中的科目设置：在企业的会计核算中，为了清晰反映各种税费的缴纳情况，通常会设置专门的科目进行核算。

即如果房产税按月缴纳或分期缴纳，但税款金额不大的，可在按规定计算出应纳的车船使用税时，直接借记管理费用或商品流通费用等科目；如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过待摊费用科目，分期摊入有关成本费用中去。

1、一般来说，装修费用可以通过以下几种方式支付：银行贷款、现金支付或者分期付款。银行贷款是最常见的一种方式，你可以通过向银行申请个人贷款来支付装修费用。这种方式相对来说比较简单方便，但是需要提供相关材料和经济证明，手续稍微繁琐些。

2、具体费用的入账方式如下：设计费用：装修前需要找专业设计师进行设计方案，设计费用通常按照设计师的工作量和经验来计算，一般在5000-20000元之间。材料费用：装修材料费用包括地板、墙面、天花板、门窗、灯具等，根据不同的材料品牌和质量，费用也会有所不同。

3、房屋装修费通过长期待摊费用科目核算。长期待摊费用是账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。

4、第一，装修款怎么入账。如何做账也分为两种情况。房屋出租的，费用计入长期待摊费用。这里也有必要说一下，出租屋是会有期限的。如果合同规定的时间是五年，平均可以推迟到五年。还有一种情况，办公用房属于自己，此时可以记入固定资产。

5、记入“长期待摊费用－装修费”，在租赁期内分期摊销计入“管理费用－装修费（其他）”。装修时：借：长期待摊费用－装修费；贷：库存现金（银行存款）；摊销时：借：管理费用－装修费（其他）；贷：长期待摊费用－装修费。

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