销售房产赠送装修材料分录怎么写

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简述信息一览：

• 1、房地产会计中,装修售楼部的装修款的会计分录
• 2、房地产企业赠品如何账务处理操作
• 3、装修费用会计分录怎么做
• 4、自己的房产给承租的公司装修,应该怎样做会计分录
• 5、房地产公司销售精装修套房的会计处理
• 6、房地产企业为售楼部装修发生的费用计入销售费用的什么明细科目?_百度...

房地产会计中,装修售楼部的装修款的会计分录

未装修完工：借：长期待摊费用 贷：银行存款 到装修完工后要摊销：借：管理费用 贷：长期待摊费用 商品维修***，入账啊，如果没有，要开，需对方单位提供你为其修理电器或空调的证明，和你本人的身份证，到你门市部所在地的地税开具服务业***。

售楼部装修完成以后会计分录如下：借：长期待摊费用—装修费，贷：应付账款（或银行存款），售楼部每月摊销装修费的会计分录如下：借：销售费用—长期待摊费用摊销，贷：长期待摊费用—装修费，因此售楼部装修费用最终做到“销售费用—长期待摊费用摊销”明细科目。

2x15年12月31日，归还债券本金及最后一期利息费用时 借：财务费用（或在建工程）3 030 应付债券——面值60 000 000——利息调整596 贷：银行存款63 600 000 第五篇：房地产公司的财务流程及及会计分录 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

装修是什么部位的装修是售楼处的还是精装修房？中央空调计入开发成本-建筑安装工程费-安装工程费-空调工程。

房地产企业精装修购买家具会计分录写法如下。购买家具时：借：库存商品，贷：银行存款。销售精装套房时：借：银行存款，贷：主营业务收入——不动产（房款），主营业务收入——家电，应交税费——应交增值税（销项税额），借：营业税金及附加，贷：应交税费——应交营业税。

由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。由会计部有关人员制作转账凭证，由会计部有关人员审核，再记账。填制会计报表、税表。

房地产企业赠品如何账务处理操作

购入促销赠品时：借：库存商品，应交税费-应交增值税（进项），贷：银行存款。无偿赠送促销赠品时：借：销售费用，贷：库存商品，应交税费-应交增值税（销项）。

借：销售费用——业务宣传费 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（进项税转出）赠送的礼品、物品是企业自己生产的产品，赠送时也是视同销售处理。

确认赠品的性质 在处理赠品的账务时，需要首先确认赠品的性质，是属于销售支出还是其他费用支出。如果赠品是为了促进销售而提供的，那么应该将其作为销售支出进行处理，如果赠品是为了回馈客户或者员工而提供的，则应该将其作为其他费用支出进行处理。

如果是购进的赠品用于赠送，账务处理是，借：销售费用等科目，贷：银行存款等科目。如果是把自产的产品用于对外捐赠，账务处理是，借：营业外支出（贷方合计金额），贷：库存商品（成本金额），应交税费—应交增值税（销项税额）（同类产品售价*增值税税率）。

具体来说，公司赠送房子给员工时，应当按照以下步骤进行账务处理：确认收入：公司将房子赠送给员工时，应当确认相应的收入。具体来说，应当按照公允价值或者市场价格确认收入。公允价值是指类似资产在公平交易中的价格；市场价格是指该资产在公开市场上的价格。

装修费用会计分录怎么做

1、装修款会计分录如下：房屋是自有的，借：固定资产装修费用，贷：在建工程；装修费用单独计提折旧时：借：管理费用，贷：累计折旧。

2、办公室装修费用会计分录：借：长期待摊费用 贷：原材料（领用原材料）应付职工薪酬（确认工程人员薪金）摊销时：借：管理费用 销售费用 贷：长期待摊费用 长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用（如装修），如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。

3、如果公司的固定资产在装修完全竣工时，会计分录做成：借：固定资产 贷：在建工程 公司现在装修的区域非公司所有，只有使用权而没有所有权，就是通过租赁场所的方式来进行公司经营。这时的会计会录也要作相应的变化。

4、预付待摊费用：预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。预提应付费用：预提应付费用是指***用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

5、四）其他应当作为长期待摊费用的支出。同时根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）规定，企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。因此房屋装修费用支出，可按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

6、简单的装修，可以计入当期费用，借：管理费用—装修费，贷：银行存款，较大支出的装修，计入长期待摊费用，借：长期待摊费用—装修费，贷：银行存款，完工后分期摊销，借：管理费用—装修费，贷：长期待摊费用—装修费。

自己的房产给承租的公司装修,应该怎样做会计分录

1、装修款会计分录如下：房屋是自有的，借：固定资产——装修费用，贷：在建工程；装修费用单独计提折旧时：借：管理费用，贷：累计折旧。房屋是租赁的，借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出，贷：银行存款；按租赁期进行摊销：借：管理费用，贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

2、自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

3、公司的装修款，如果金额较大，计入长期待摊费用科目，如果金额较小，直接费用化，计入管理费用科目。

房地产公司销售精装修套房的会计处理

据此，现有股份有限公司、外商投资企业中的房地产开发企业，除按规定执行新准则的企业外，均应执行《企业会计制度》。新准则下的会计制度体系。新的38项准则及其《应用指南》，包括具体准则、对准则的解释、财务报表格式、会计科目和主要账务处理等，是一个完整的会计制度体系。

某房地产开发企业委托一个建筑单位修建厂房，工程总造价为1200万元，其中含甲供材为200万元。

北京二套房贷款利率北京是一座繁华的城市，也是国内的城市之一。作为的首都，北京有大量的流动人口，他们希望在这里安家落户。购买房屋是他们的首要任务，而贷款利率也是他们需要考虑的重要因素。

贵公司再次购入证券时，经现金方式支付的，以购买价款作为再次购入债券的成本。

房地产企业为售楼部装修发生的费用计入销售费用的什么明细科目?_百度...

销售费用明细科目 销售费用明细科目是工资、***费、运输费、装卸费、保险费、包装费、展览费、广告费、商品维修费、质量三包费、业务费、折旧费等经营费用。销售费用科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。

销售费用包括的明细科目主要有： 职工薪酬及相关费用：这部分涵盖了销售人员的工资、奖金、津贴、补贴等，与销售业务相关的职工薪酬是销售费用中常见的明细科目之一。 销售业务招待费与差旅费：业务招待费涉及企业在销售过程中发生的接待费用，如餐饮费、住宿费等。

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。

房地产公司售楼处购买的日常用品记入科目：销售费用-办公费-办公用品。购买的窗帘记入哪个科目：费用不大的话直接进办公费.费用大的话，算作装修，进长期待摊费用.二级科目是指的是一级科目的进一步明细分的科目。

企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，也在本科目核算，以上明细科目，企业可根据需要取舍。 此外，从管理考核角度，还可以对销售费用明细科目分销售机构进行部门辅助核算以及对销售人员进行员工辅助核算。

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