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***拍卖房产包含装修吗

简述信息一览：

1、精装修的房子通常包括以下内容：基础装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等空间的装修。硬装部分：包括水电管线、卫浴设备、厨房设备、地板、瓷砖等固定装修。软装部分：包括窗帘、床品、灯具、装饰品等可移动的装饰。

2、第十一条？交房日期：第十二条？备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：？？？（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条？在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民***提***讼。

（图片来源网络，侵删）

3、第十二条　备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条　在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民***提***讼。第十四条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

4、第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民***提***讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

法律分析根据相关法律规定，被申请执行人未按执行通知履行义务，***有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。查封是一种临时性措施，是指人民***对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。

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《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第71号）第十条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。第十三条本办法中的罚款，法律、法规有幅度规定的从其规定。

对拍卖机构的选定，应依照《最高人民***关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由***技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。***不应依职权选定拍卖机构。***拍卖其它财产，首先应***取当事人主义。

1、物业审批&技术交底。开工前需要到物业办理装修许可等手续。水电改造。进场第一道工序是水电改造，工期需要3~7天（视改造项目的多少），完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。瓦工/木工。根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第二阶段，至于谁先谁后根据具体情况定。油漆。

2、比如我家邻居，祖上传下一杆铳，虽然是个老物件，但是属于管制物品，只能拿出来交给派出所，像这种不能出售的祖传物件生活中是比较常见的，有些朋友家里的祖上传下来的房屋被评为了文物保护单位，这样的房子就不能再出售了，只能自己居住，还有些涉及敏感性的物品也不能销售。

3、老房子翻新改造最后要注意的是付款的检验，在局部装修中，有一个大的陷阱往往就在施工辅材上，按照规定，老房子翻新改造的合同报价应该涵盖所有施工辅材，但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材，有的小装修公司的惯用伎俩。

4、在签订合同受到部分合同款后，提出这些问题进行再次收费。半包装修要注意施工辅料的选购。在装修半包中，最大的陷阱就在于施工辅材上。

5、第四：房子地理位置不佳（交通不便）交通不方便，尤其离主要的交通枢纽站或者轨道交通超过30分钟以上的就不用考虑了。这里指的是走路30分钟路程。因为二手房不同于新房，对于地段的要求非常高，尤其是以后换房的时候，非常影响房屋的整体评估。

6、家里装修，如何才能知道哪面墙是承重墙呢？如何敲错了该怎么办？承重墙说白了，是担负重量，支撑点顶层墙面，确定房间内安全物品。在房子改造和装修时，承重墙的分析至关重要。

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