黄岛房产中介公司装修招标信息

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简述信息一览：

• 1、房地产公司、建筑公司、甲方、乙方分别是干嘛的?
• 2、广州房地产评估公司有哪些
• 3、房地产知识
• 4、揭秘房地产行业“灰色收入”
• 5、房地产涉及多少个行业?
• 6、房屋过户要多久才能办完?

房地产公司、建筑公司、甲方、乙方分别是干嘛的?

乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。在合同过程中，乙方主要是被甲方监督是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他报酬给乙方，以获得自身需求所需要的东西。具体分析：建筑设计找房屋建筑设计院、建筑规划院、建筑设计公司等。

房地产公司即是投资建房出售为主的公司，通常所说的房开商；建筑公司通常是以施工承建建筑工程为主的公司，即施工方，但具体需看起营业执照范围；甲方、乙方是相对的，而且是基于合同文件确定的关系，建议你看看合同法了解。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

房地产公司即是投资建房出售为主的公司，通常所说的房开商；建筑公司通常是以施工承建建筑工程为主的公司，即施工方，但具体需看起营业执照范围；甲方、乙方是相对的，而且是基于合同文件确定的关系，建议你看看合同法了解。

广州房地产评估公司有哪些

1、广州大诚房地产评估咨询有限公司 该公司拥有房地产价格评估的二级资格，在评估行业已经有不少年了，有丰富的房地产估价经验，旗下有数位资深房地产估价师，都是有注册过的，在评估界有较好的口碑，该公司不仅提供房地产评估服务，还提供工程造价咨询、房地产中介代理、招标投标、人员培训等服业务。

2、广州爱远土地房地产评估有限公司是2016-08-03注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于广州市天河区五山路金慧街88号自编8栋302-304房。广州爱远土地房地产评估有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440106MA59E5M55G，企业法人刘洛，目前企业处于开业状态。

3、广州安城信房地产土地资产评估与规划测绘有限公司是1998-01-09注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于广州市天河区天寿路10号朝晖商业中心23235室。广州安城信房地产土地资产评估与规划测绘有限公司的统一社会信用代码/注册号是9144000070765215X3，企业法人卫仲良，目前企业处于开业状态。

4、广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司是2007-04-29注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于广州市天河区珠江东路11号1001室（部位：自编05单元）（仅限办公）。广州华益资产评估与土地房地产估价有限公司的统一社会信用代码/注册号是9144010666181***77K，企业法人卿伟春，目前企业处于开业状态。

5、北京仁达房地产评估有限公司广州分公司的经营范围是：投资咨询服务；房地产中介服务；企业财务咨询服务；。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为12317627万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中，共5849家。通过爱企查查看北京仁达房地产评估有限公司广州分公司更多信息和资讯。

6、广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司是2003-10-20在广东省广州市市辖区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于广州市越秀区环市东路486号10层10室。广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101755550262N，企业法人邝钢玲，目前企业处于开业状态。

房地产知识

房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

揭秘房地产行业“灰色收入”

1、其实，设计师的“灰色收入”也不少：在房屋装修环节中，现在很少人有精力和能力自己装房，这个环节一般是以半包或全包的形式，交给装修公司来负责。在这里面，从水泥到水管、从乳胶漆到瓷砖，设计师能吃到的灰色收入可就非常多了。

2、矿业：包括***矿业、煤矿以及有色金属矿等领域，存在灰色收入的可能性较高。 ***行业：如洗浴、迪吧、夜总会等，这些行业的灰色收入主要来源于服务费、小费等。 房地产业：在房地产交易过程中，可能会出现灰色收入，如回扣、提成等。

3、行业特性：在某些行业，特别是需要与人情世故相结合的行业，如金融、房地产等，灰色收入可能更加普遍。因为这些行业中的一些业务往来涉及到私下交易或者现金交易，使得这些收入难以被税务部门追踪和确认。此外，由于监管难度较高，一些不法分子也会利用灰色收入进行非法活动。

4、灰色收入是一种非正规的，无法可追踪的收入。它可能是由于贿赂，逃税或其他形式的非法活动而获得的，也可能来自正常的活动，但这些收入尚未正式登记或审计。

5、“灰色收入”的内涵很复杂，上世纪80年代，人们把工资、津贴之外的经济收入如稿酬，***收入，专利转让费等，统统叫做“灰色收入”。随着时代的进步，社会的发展，人们获得收入报酬的渠道变多了，像炒股的收入、投资房地产的收入等等。因此，以前的界定显然是不妥当的。

6、这成为房地产开发商暴利和权力相关者灰色收入的来源。未***用有价出让方式但进入市场的土地还未计入。 此外，在土地征用开发过程中估计地方***平均每亩获益10万元，合计2080亿元。这部分本该用来补偿失地农民和用于社会长远发展的土地收益，在大多数情况下被作为地方当期额外收入花掉了，其使用严重缺乏监督。

房地产涉及多少个行业?

1、房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪和物业管理等。其中，又将房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪归为房地产中介服务业。所以，房地产业的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪和物业管理业。

2、物业公司也属于房地产行业。物业公司主要为小区、商场永久建筑物、附属设备、相关场地提供专业化的管理。物业公司属于服务性质的企业，按照服务范围来划分，可以分为综合型物业管理公司和专门性物业管理公司。专门性的物业管理指的是对物业管理的某个内容实行专业化管理，比如说清洗公司、保安公司等。

3、涉及的行业有：建筑材料、家居装饰装潢、五金建材、电器设备等方面服务提供者还包括建筑设计公司、营销策划公司、市场调研公司、沙盘模型制作公司、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、资产管理公司。

4、工程机械租赁、建筑工人、地暖安装行业、塑钢窗、保险业等。工程机械租赁 工程机械租赁市场规模巨大，全球工程机械租赁市场营业额为400亿美元左右。由于中国工程机械租赁业务因为极具市场潜力，如今已成为中外企业展开角逐的领域。

5、房地产业所需的建材，最主要就是钢材，钢材行业涉及型钢类，钢板类，钢管类，钢丝类等等，因此钢材制造业和冶炼行业都是属于房地产产业链。房地产所需建材，水泥也是重要的参与角色，因此也是属于房地产产业链。

房屋过户要多久才能办完?

一般来说，已婚人士在办理房屋过户时需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等相关材料，所需时间大约需要一个月。如果当事人之间已经达成房产过户的协议，并且双方均已确认，则通常当天就可以完成房产过户手续。

法律主观：房屋过户从受理之日起算最多需要30个工作日等办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产证过户一般需要30个工作日，主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定： 国有土地范围内房屋所有权登记：30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记：60个工作日。

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