青海房贷首付最低多少

文章阐述了关于青海首付36万装修房产，以及青海房贷首付最低多少的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、青海住房公积金余额可以冲抵首付吗
• 2、青海省互助县,哪里的房价比较便宜,而且房子还可以,首付最少多少
• 3、青海西宁:购买首套房贷款最低首付比调整为20%,取消限售
• 4、青海购车贷款如何办理
• 5、04年的130平方米的二手房买卖应交什么税交多少?青海地区

青海住房公积金余额可以冲抵首付吗

不可以，必须自己筹集资金缴纳。首套公积金贷款认定方法：以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

公积金余额不可以做首付。公积金的使用原则是先消费后提取，提取公积金应在购房行为发生之后。使用公积金购房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房结清使用公积金购房二套房的首付比例一般不低于30%。

不可以。原则上是不能提取公积金账户内余额作为首付款使用的，绝大部分地区的住房公积金管理中心规定，公积金是先使用后才能提取，也就是说购房者只有在购房后提供相关的证明材料，才可以先住房公积金管理中心申请办理公积金提取手续。

法律分析：公积金的余额不可以抵首付款。买房的首付款需要自己筹措，目前的政策是提取公积金可支付房款。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。

公积金余额不可以直接付首付。公积金贷款一般不可以用于支付购房首付，必须先用储蓄存款、信用贷款或抵押旧房等方式支付。首次使用公积金贷款购房时，首付款比例不得低于总房款的20%至30%；若使用银行商业贷款，最低首付比例应不低于总房款的30%；购买第二套房时，首付款比例不得低于总房款的60%。

综上所述，公积金账户的钱不可以抵首付，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

青海省互助县,哪里的房价比较便宜,而且房子还可以,首付最少多少

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

在现在的高房价下，买房子的大多数都要依靠银行贷款。100万元套房子，平均价格在5万元/平方米以上的一线城市，最多可以买20平方米。或者说卧室的面积已经不能说是套房了。住宅的平均价格是2万元/平方米左右的二线城市，100万元的房子，面积大约50平方米，同样是一室一室。

房子首付最少20%， 现在的政策是买房子100万，不过你的资质决定能贷款多少钱/家庭其实90平米以下的房子首付最少20%，如果你手上只有一个人或者两个以上的名字，那么就要50万首付，这个和地区银行还有关系的其次90平米以上的房子首付最少30%，如果你手上比较紧凑且配套齐全的话，那么可以按35%预计购房款。

青海西宁:购买首套房贷款最低首付比调整为20%,取消限售

1、《措施》提到，将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%；购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。

2、在与购房人利益直接相关的住房信贷方面，西宁将实行差别化的住房信贷政策，满足购房人合理的住房需求。此次西宁购买首套房商业按揭和公积金贷款，最低首付比例调整为20%。二套房商业按揭、公积金贷款，最低首付比例调整为30%。住房公积金的配套作用也将覆盖更多市民。

3、在降低首付、放开限购限售的同时，在多地实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至25%。据该报不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。

4、其中，最主要的是调整商品住房信贷政策，提高首套、二套商品住房首付比例，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。

5、利率调整后，首套房贷款利率最低25%，此时月供额为4914元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约45万元。“首套房房贷利率已低至25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。” 58安居客房产研究院分院院长张波说。

青海购车贷款如何办理

交通银行惠民贷上传消费凭证必须全部吗交行的消费凭证不一定上要传的，上不上传取决于办理的业务类型。一般来讲只要“好享贷”和“好现贷”会要求用户上传消费凭证。银行一般会在贷款业务办理之日开始60天后发送短信通知，要求持卡人上传相关消费凭证。

银行个人贷款对象及条件 一贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押。

要有合法有效的居留身份，要有合法有效的身份证明（身份证、户口本等）；一定要有稳定合法的职业，还有稳定的收入来源；要有足够的能力来归还贷款；你用土地抵押贷款，那么还要提供抵押土地的证明；还有一些贷款机构要求的其他条件。

青海银行青行e贷是针对优质人***放的免抵押免担保个人及家庭消费类贷款。青海农商银行青源e贷是针对优质人***放的免抵押免担保个人及家庭消费类贷款，50万元以下直接线上办理，以自营网贷产品为创新，检验网贷自主风控能力。

-5万元。信e贷是青海农商银行推出的贷款产品，用户通过青海农商银行手机银行APP来进行申请。根据农户评级，额度在3-5万元。信e贷属于信用贷款，不需要担保与抵押。申请成功以后，额度是长期有效的，用户可以循环使用信e贷的额度。

04年的130平方米的二手房买卖应交什么税交多少?青海地区

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

3、②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无 营业税 支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。

4、契税： 成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。

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