精装修房产权

简述信息一览：

• 1、什么叫精装修房
• 2、请教我买了套一手房(新房,精装修的),这是属于商品房还是属于产权放啊...
• 3、精装修房验收:这些细节一定要注意!
• 4、大兴首创美澜湾共有产权房精装修包括什么

什么叫精装修房

精装房指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子。是指开发商精心装修包括硬装施工都已经完成的房子。精装房也是成品房，通常这样的房子已经装修完成，只需直接入住就可以了，并且精装房的房屋空间结构及装修风格都很讲究。

精装修房：根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

精装修是指房屋交付时已经进行了全面的装修，包括地板、墙面、天花板的处理，以及厨房、卫生间的装修，甚至包括家具、电器等的配置。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设备。

什么是精装修精装修是简装修不断进行优化的结果，在满足装修标准的情况下，顶面呈现出一定的造型，并结合一些装修风格去进行设计，整个装修出来的效果环保且精致。家具的购置地面通常***用一些品牌的地砖进行铺张，或者有的住户会选择高档的大理石进行装饰。

初装修：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。精装修：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。

精装修，顾名思义，就是开发商已经为你完成了房屋的整体装修，包括墙面、地面、水电等基础设施，甚至贴好了瓷砖。如果你对房屋的布局满意，只需添置一些家电，就能轻松入住。责任归属购买精装修房的好处在于，如果出现任何质量问题，如渗水、开裂等，责任直接归属于开发商。

请教我买了套一手房(新房,精装修的),这是属于商品房还是属于产权放啊...

有开发资质的开发商开发建设的房子叫商品房，其他的都叫存量房，通常说的二手房就是存量房，一些单位建设的房子也属于存量房。

房屋性质是商品房，规划用途是住宅，这样的房子属于商品房中的住宅，就是普通在售楼部购买的住宅房。商品房是个大概念，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地***为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

一手房是新房的意思。都是开发商取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销（预）售的商品房，包括期房和现房。不过如果某人买了开发商的房子，但只签了购房合同没有办理产证，这套房子经过协商转让给另一个人时，因为只需要更名不用其他手续，也属于一手房。

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

精装修房验收:这些细节一定要注意!

1、新房装修很重要，而装修以后的验收问题也是不能够被忽视的，精装修的房子不管是在装修材料质量的选择上面，还是在装修施工的细节上面都是需要高度重视的。

2、是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，因此，如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。但是，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应注意的是细微之处。

3、检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。检查建材的品牌与合同是否相符 另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。

4、不上锁是否对马桶的下水检查则需反复多次. 要求开发商出具合法监工报告 提醒买房者。 瓷砖，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精装修楼盘验房时发现，带电为不合格，只是问题的大小和程度不同。

5、十四，装饰装修管道气体：将卷烟纸放在报警装置附近，看看装置是否敏感；当警报和灯光响起时，进气电磁阀将关闭。否则，必须及时修复。以上就是为您带来的精装修验房注意事项。精装修验房需要注意以上的几个细节，在验收的时候需要擦亮双眼，仔细检查。

大兴首创美澜湾共有产权房精装修包括什么

精装修的房子通常包括以下内容：基础装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等空间的装修。硬装部分：包括水电管线、卫浴设备、厨房设备、地板、瓷砖等固定装修。软装部分：包括窗帘、床品、灯具、装饰品等可移动的装饰。

精装修的房子通常包括基础装修、主体装修以及基础设施配套工程，具体包括：基础装修：指墙面下料、水电走线、防水、打墙磨光、涂刷底漆等。主体装修：包括地面铺设、墙面贴瓷砖或墙纸、天花板装修、门窗安装等。基础设施配套工程：包括水电设施、消防设施、电梯、暖通空调、照明设施等。

精装修的房子都包括什么水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

精装修的房子包含的内容是比较多的，首先会包含一些隐蔽工程，比如说室内的水电改造，另外网线、电话线还有防水工程。还会包含一些基础工程在内，比如说前面的基础装修，地面的基础装修和吊顶的基础装修，一些装饰工程在内，比如说室内的墙砖，地砖，乳胶漆，还有装饰板等等。

不包括精装修就是一个标准的不同，本身装修是不包括家具，家电的。

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