柯桥房子中介电话
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简述信息一览：
楼市调控来了,两地出手控制新房备案价格
1、广东楼市调控停不下来！继“老大哥”广州4个月内两次出台楼市调控政策、两次上调房贷利率后，东莞楼市调控也快步跟上。
2、最近，广州楼市调控不断升级，临近的东莞也不断调整和细化楼市调控措施。
3、月3日，上海市住建委等3部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》（以下简称《通知》），进一步加码楼市调控。《通知》提出，强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应***和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，单列租赁住房用地***。
柯桥二手房过户中介费多少
每个地方二手房过户的中介费都不一样，柯桥二手房过户中介费一般不高于3%，一般1%。过户费：契 税：手续费：印花税：登记费。
通常，中介费的收取范围在房屋成交价格的2%到3%之间，大型中介可能维持这个标准，而小型公司则可能更低，通常不超过2%。买卖双方有协商余地，可以选择由买方或卖方支付，或是双方各承担1%，以避免跳单风险。
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。
买卖二手房中介费，是由双方协商来进行认定，一般为成交价格的2%左右，双方可以在签订合同时，就有关中介费的多少来进行认定，如果认为中介费用过高的，可以协商要求降低处理。
购房买卖双方都收取5%的中介费，对购房者是否有利，我们需要从不同的角度来分析。从购房者角度出发，购房者需要支付的费用包括首付、贷款利息、税费和中介费等等。对于购房者而言，中介费用并不是必须的支出项，可以通过自己的努力和耐心选择适合自己的房源，并且和房主直接洽谈交易，来避免支付中介费用。
二手房过户中介费计算公式比如一套二手房成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万×2%+40万×1%=2000+4000=6000元即买卖双方需支付给中介的佣金为6000元。二手房过户注意事项：最好是买、卖、中介三方同时见面，交易要透明化。
重磅!绍兴楼市政策再加码!最大购房机遇即将到来!
为落实国家“房住不炒”精神和“因城施策”调控目标，进一步加强绍兴市区商品住房价格监管，促进房地产市场有序发展，经研究决定，在绍兴市区从严实行新建商品住房价格备案机制。
今年下半年以来，中央反复强调“房住不炒”，地方调控政策不断。政策的持续加码使得多地新房价格涨幅放缓，而从12月楼市来看，调控继续从严。12月14日，国家统计局发布2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新房价格变化来看，11月价格涨幅明显收窄。
此前，北京离婚购房政策出台于2017年，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。这意味着，对于“假离婚”购房者，此前虽然从信贷政策上进行了限制，但并未从购房资格上加以调控，政策存在漏洞。
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