自己装修如何登记房产证

接下来为大家讲解自己装修如何登记房产证，以及自己装修怎么办理装修许可证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、领房产证时需要注意什么?
• 2、如何自己装修毛坯房毛坯房如何出租
• 3、买了毛坯房自己装修想加个卫生间,影响房产证本吗?
• 4、新房子把阳台用玻璃全封装修影响办理房产证吗

领房产证时需要注意什么?

领房产证时需要注意的有：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。索要缴纳税费的正式***。

领取房产证时一定要仔细核对好证书的数量，目前注意有不动产权证和他项权证这两证，一定要齐全才行，还要看证书上对房屋面积、位置、所有权人、权属状态等信息是否正确，若不符和的话，须要求开发商说明其原因，他项权利中国记载的抵押事项也要核实好，最后就是要索取完税正式***。

按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

如何自己装修毛坯房毛坯房如何出租

1、毛坯房出租怎么装修 水电路 室内的水电路一定要做好，首先是因为水电路关系到日后使用的安全性；其次就是水电路不宜轻易改动，日后不管是打算长期出租还是自己居住，都是尤为的重要。墙面刮白 如今部分楼盘交房时，墙面都有进行刮白处理，在没有刮白的情况下，需要将墙面进行刮白。

2、除非是愿意长租并装修的租客，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房。想要把房子出租的话，最基本的简装还是要有的，另外最好配备有各项家电。毛坯房出租怎么装修毛坯房出租可以进行简单的装修，不拆除原有墙体，不砌墙，按照原有的结构做装修。

3、如果是出租，那就可以简化一下装修，只要满足住人的基本需求就够了。水电：这个是一定要做的，因为水电毕竟是居住的基本要求，只是这个标准就不一样了，因为是出租，那么就可以简单一点，尽量的不改动水电的位置，只要接通能用就行，或者***用明管的形式去做，便宜实用就行。

4、毛坯房出租如何装修 墙面：出租房的墙面可以用20多元一卷的工程纸，施工方便，价格便宜。地面：地面可以用木地板工程板，大概30元/平，需要搬家时，地板也可以搬走。厨卫：厨卫墙面贴瓷砖就好，瓷砖可以选择价格便宜的。其它方面：出租房不需要购买太多家具，简单装修即可。

5、毛坯房装修出租的费用因地区而异，一般来说，装修费用包括设计费、施工费、材料费和辅助费用等。根据市场调查，一般情况下，毛坯房装修出租的费用在每平方米500-1000元之间。

买了毛坯房自己装修想加个卫生间,影响房产证本吗?

1、可以写两个人的名字；毛坯房验房的时候，要先检查水电煤气是否正常，可以打开水龙头放水，看看有没有堵塞，要在下雨天看是否漏水，要检查墙面和地面，看墙和地是否笔直，也要记得查一下开关和插座，可以打开开关看一下灯是否亮，最后要拿好钥匙。

2、虽然毛坯房是为了出租的，但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。协商好付款方式以及租期。

3、如果房产交易中心已完成收件并开始办理，是可以先装修的，***时间会较长，只有交易中心出证以后才能交去银行，一般情况下只要交易中心收件并处理，就没有多大问题的，装修是不会影响的。如果真当心有问题，可以等证出来以后在开始装修。

新房子把阳台用玻璃全封装修影响办理房产证吗

1、这个的话建议和物业沟通一下，如果物业允许的话，可以考虑安装一下。

2、房产证上的面积包括阳台吗房产证上的面积包不包括阳台需要视情况而定：（1）如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的；（2）如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的；（3）如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。

3、如果是开放式阳台，那么阳台面积是不算到房本面积的。而且阳台是封闭还是开放的，是看开发商交房时候的状态，不是看现在的状态。另外，房本面积是建筑面积，是包含公摊的，一般我们是无法测量准确的，我们量出来的只能是使用面积，你可以看下合同或者聊天记录中有没有关于房屋使用面积的约定。

4、阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。

5、装修而增大的面积不会计入房产证。房产证上的面积是建筑面积，按设计图来的。

6、在没办理房产证前房子外观改动后，不能通过综合竣工验收合格的是不能办理房产证的。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

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