房屋装修违建

简述信息一览：

• 1、12315投诉开发商不办房产证
• 2、购房后开发商因违法建筑,导致不给业主办理房产证
• 3、违建冻结房产证的后果是什么
• 4、商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办
• 5、违建房如何才能办理房产证?

12315投诉开发商不办房产证

1、购房者可以拨打12315投诉开发商不办房产证。开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终***期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉，催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

2、首先用户打开百度APP。在搜索栏搜索12315投诉举报。找到121315投诉举报的小程序，点击立即投诉。就会出现两个选项，可以选择投诉或者举报。点击后会出现一个通知，点击同意。就可以输入要投诉和举报的单位了。

3、首先号码12315是工商消费者投诉电话，举报电话号码应该是12345才对，再就是他在口粮地盖房子应该是有批文才行，如临时建房或棚子，如果是盖的正规建房为违建，***肯定会管的，乱占种粮可耕地是违法，宅基地也不会批在粮田中吧。

4、了解投诉渠道 在投诉之前，需要了解相关的投诉渠道。12319城建服务热线是一个重要的投诉途径，可以通过拨打该热线电话，向相关部门反映开发商不办理房产证的问题。准备投诉材料 在投诉时，需要准备相关的投诉材料，包括购房合同、付款凭证、开发商信息、房产证办理情况等。

购房后开发商因违法建筑,导致不给业主办理房产证

1、根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。

2、“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、与开发商协商 首先，购房者可以尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定和相关法律法规办理房产证。可以提供相关法律法规和合同条款作为支持，明确表达自身的要求和权益。向房地产管理部门投诉 如果与开发商协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门或住房和城乡建设部门投诉。

4、违章建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

5、开发商将房屋抵押给他人如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。

违建冻结房产证的后果是什么

违建冻结房产证的后果 违建房是没有房产证的，并没有房产证冻结这一说法，因为违建房一经发现都是需要拆除的，违建房冻结是没有固定期限的，可能是长期的，也有可能只有一两年。

违建冻结房产证的后果 违建房是没有房产证的，并没有房产证冻结这一说法，因为违建房一经发现都是需要拆除的，违建房冻结是没有固定期限的，可能是长期的，也有可能只有一两年。大家一定不要做违法乱纪的事情，国家明确规定不可以占用国有土地私自建房，发现后当地房管局会追究你的刑事责任。

房屋违建冻结的影响如下：如果当事人的房子被***冻结，那么该房屋的所有权人就不能将房屋进行转让。如果该房屋不是当事人唯一房屋的，还可能会被***进行拍卖。根据我国相关的法律规定，如果当事人被查封的房屋是当事人唯一的房屋，则***不能进行拍卖。

商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办

1、法律分析：对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

2、解除合同。如果上述措施都无法解决问题，且房产证无法办理的情况已超过合同约定或法律规定的期限，业主可以考虑解除房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任。开发商违建怎么办收集证据。首先，需要收集违建的证据，如照片、***、文件等，以确保能够提供足够的证据来证明违建问题存在。

3、违建房不被拆除需要补办的相关手续包括：先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明所修的房子在相应的规划范围内才行。然后到住建部门去办理相关的建设手续。要确保所修的房子在相应的土地使用范围之内。

4、业主的商品房，在装修的时候，一定要按照物业的安排和规定，违 建的情况，那么违反了装修的规定，就无法办 理房产证，现在建议你跟物业协商，把违 建及时拆除，然后去物业处再要求物业，办 理房产证，这样才能拿到房产证。

5、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

6、法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

违建房如何才能办理房产证?

1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。

2、旧房翻建没有证的问题是需要认真处理的，否则可能面临违建的风险。处理方式如下：申请建造规划许可证 如果旧房没有合法的建筑许可证或使用许可证，首先需要向当地的城乡规划管理部门申请建筑规划许可证。这需要提供详细的建筑设计和相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。

3、开发商（超过）不给房产证向******，要求退房。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

4、来说明所修的房子是合格的。然后拿到所有的这些东西去房管局去办理相关的房产证。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

5、项目建成后，可携带身份证、宅基地使用证、建房许可证等材料到房管部门申请测绘，测绘图用于办理房屋权属证书。带上以上材料和 房权证（复印件）到土管部门测绘公司申请测绘，测绘图是用来办土地证的。

6、不能。违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地***后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。大家都知道，违建是违法的，一旦被查，建章建筑要被拆除的。

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