房屋装修旧房

文章阐述了关于旧房装修应纳入房产原值吗，以及房屋装修旧房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、租给政府部门的房产交房产税
• 2、房产装修在哪个科目核算正确,是否缴纳房产税
• 3、房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税?
• 4、房产装修费是否算进土地使用税
• 5、自有房屋装修费是否计入房屋原值计算房产税
• 6、租赁的房屋装修费用税务处理

租给***部门的房产交房产税

根据上述规定： 房屋改建、扩建支出应该计入房产原值 征收房产税 。 新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。 租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出不缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定： 房产税由产权所有人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（***），而不是承租人。所以，贵公司不属于房产税纳税义务人。

行政事业单位收取的租金要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。税收优惠 1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

但对于商铺的出租并没有免征房产税，因此出租保障性住房商铺的房产税不予免征，需要按照规定缴纳房产税，从租房产税税率为12%。

向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，是否缴纳房产税？回复：根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件规定：对廉租住房经营管理单位按照***规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。

房产装修在哪个科目核算正确,是否缴纳房产税

1、法律主观：要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的 增值税 。 如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

2、单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。

3、房产装修不需要交房产税的啊。装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

4、装修费用巨大时，可做固定资产管理，科目为固定资产——XX资产装修小规模纳税人也一样，小规模纳税人只是在增值税核算时不一样。开始营业的第1月是指工程完毕后，开始正式经营并产生收入的那一月。

5、房产税的概念：房产税是一种针对房产所有者和使用者征收的税收，旨在通过对房产的持有和使用进行经济调节。在我国，房产税是地方***的一项重要财政收入来源。会计核算中的科目设置：在企业的会计核算中，为了清晰反映各种税费的缴纳情况，通常会设置专门的科目进行核算。

6、即如果房产税按月缴纳或分期缴纳，但税款金额不大的，可在按规定计算出应纳的车船使用税时，直接借记管理费用或商品流通费用等科目；如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过待摊费用科目，分期摊入有关成本费用中去。

房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税?

1、法律分析：不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

2、所以公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。

3、厂房的装修费交房产税。凡属于厂房不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气及智能化楼宇设备等装修费用，即使厂房达到预定可使用状态前所发生的必要支出，应计入固定资产的原值缴纳房产税。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

4、要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

房产装修费是否算进土地使用税

1、根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

2、根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

3、房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税，先计入“无形资产——土地使用权成本”核算，待房地产企业正式开发建设时，再转人“开发成本——土地征用及***补偿费”会计科目核算。土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。

4、应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。

自有房屋装修费是否计入房屋原值计算房产税

法律分析：房产装修费不算进房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

自有房屋装修费不记入房屋原值。因为房产原值含义是：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

租赁的房屋装修费用税务处理

【算一算你家装修要花多少钱】租赁的房屋内部带有的设施进行置换时，是需要算进房屋原价值中的，并根据相关要求缴纳房产税。若是租赁的房屋装修，仅是进行普通的装修，那么需要看是否进行资本化，若有则需根据房屋原价值进行征税，否则是不征税的。

第办公区域如果是租赁的，发生的装修费用 （一）会计处理 计入长期待摊费用按租赁期分摊计入成本费用。

《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定，1801长期待摊费用：本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

房地产开发企业将自己开发的商业用房装修后用于租赁，装修费用在税务上怎么认定？房地产开发企业将自己开发的商业用房装修后用于租赁，应视为投资性房地产。装修费可以计入长期待摊费用，在合理的期限内进行摊销 能否摊销？可以。

根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的长期待摊费用，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税。这一思路可以作为一个筹划点，对未装修过的房屋进行出租，租金会降低，然后由承租方装修，出租方可以少计房产税，而且少计营业税。

关于旧房装修应纳入房产原值吗，以及房屋装修旧房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。