装修违建拿不到房产证

接下来为大家讲解装修违建拿不到房产证，以及违建装修好了要求拆除怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、违建房办不下来房产证怎么办
• 2、违建房办理不了房产证怎么办?
• 3、违建房如何才能办理房产证?
• 4、开发商违建导致房产证办不下来怎么办
• 5、商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办
• 6、商品房有违建可以办理产权证吗?

违建房办不下来房产证怎么办

1、协商解决。业主可以尝试与开发商协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。发律师函。如果协商不成，业主可以委托律师向开发商发律师函。

2、法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

3、违建房办理不了房产证买房者不知情的有权请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

4、法律分析：对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

违建房办理不了房产证怎么办?

违建房办理不了房产证买房者不知情的有权请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

协商解决。业主可以尝试与开发商协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。发律师函。如果协商不成，业主可以委托律师向开发商发律师函。

法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

违建房如何才能办理房产证?

违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

法律分析：商品房有违建不可以办理产权证。违建房即使交纳罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

违建房是不能办理房产证的。违建房属于违法建筑，而房产证是对合法的房产进行证明的法律文书，所以违建房是无法办理房产证的，否则就等于将违法变成合法了。

开发商违建导致房产证办不下来怎么办

1、违建房办理不了房产证买房者不知情的有权请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

3、协商解决。业主可以尝试与开发商协商，要求其承担违约责任。如果双方分歧不大，可以达成一致意见，并签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式。发律师函。如果协商不成，业主可以委托律师向开发商发律师函。

4、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；可以收集相关的证据，写好***状，向开发商所在地或者合同履行地的******解决；如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。

5、法律分析：对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

6、协商：正常来说，通过正规渠道购买房子之后，是会有房产证的，如果对方不给予办理，可以先询问、协商。投诉：如果买卖双方没有协商成功的话，可以去当地的房地产管理部门进行投诉。***：如果对方一直不解决问题，可以请律师***对方，通过法律找回自己的合法权益。

商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办

法律分析：对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

违建房不被拆除需要补办的相关手续包括：先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明所修的房子在相应的规划范围内才行。然后到住建部门去办理相关的建设手续。要确保所修的房子在相应的土地使用范围之内。

法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

现在建议你跟物业协商，把违 建及时拆除，然后去物业处再要求物业，办 理房产证，这样才能拿到房产证。

对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

违建房是不能办理房产证的。违建房属于违法建筑，而房产证是对合法的房产进行证明的法律文书，所以违建房是无法办理房产证的，否则就等于将违法变成合法了。

商品房有违建可以办理产权证吗?

法律分析：商品房有违建不可以办理产权证。违建房即使交纳罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

违建房是不能办理房产证的。违建房属于违法建筑，而房产证是对合法的房产进行证明的法律文书，所以违建房是无法办理房产证的，否则就等于将违法变成合法了。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

不得影响。根据查询相关信息资料显示：小区露天有违规搭建，规建局或行政执法局（城管局）发现后会对其进行处罚，一般会书面要求登记机构协助，要求拆除违规搭建，但不会要求不准办理小区内其他业主的不动产权证，因此不得影响你的权证的办理。

关于装修违建拿不到房产证，以及违建装修好了要求拆除怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。