因为装修不给房产证

文章阐述了关于因为装修不给房产证，以及因为装修不给房产证怎么投诉的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办
• 2、我把厨房加了条水管改在客厅阳台上了,物业不同意,还说要不给房产证
• 3、房产证迟迟不下来,户主已经装修,该怎么投诉商家?
• 4、小区阳台封闭和物业规定的外观不一致就不能办房产证吗?
• 5、买了房子能退房吗?已经装修了,但开发商给不了房产证

商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办

法律分析：对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

违建房不被拆除需要补办的相关手续包括：先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明所修的房子在相应的规划范围内才行。然后到住建部门去办理相关的建设手续。要确保所修的房子在相应的土地使用范围之内。

法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

现在建议你跟物业协商，把违 建及时拆除，然后去物业处再要求物业，办 理房产证，这样才能拿到房产证。

对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

我把厨房加了条水管改在客厅阳台上了,物业不同意,还说要不给房产证

不可以。首先，房屋二次装修是不可以改变使用功能的，如果非要改变，必须由原设计单位同资质的设计企业出具装修方案（根据室内装修管理规定）其次，物业只是个物业服务企业，他没有权利同意你的改建 再次，阳台属于半产权（面积的一半纳入房价），改成厨房则是违章搭建，业主占用一半的面积。

你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

如果家中需要改装阳台，要事先和小区物业报备，征求其同意。另外，改装厨房，需要安装煤气管道设施，这些公用设备业主私自改动也是会发生危险的，需要咨询相关专业人士后再动工。

客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置造成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。 （5）厨房布局忌无流程考虑。厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。

地暖受热不均，这是一个大问题，因为到了书房，几乎感受不到温度。问了邻居，他说把水放出来可能会好一些。 按照他说的方法做了，虽然暖和一些了，但还是与客厅、卧室有温差。建议那些想装地暖的朋友，要是装的话，选择短一点的管，多加几个分水器而已。

房产证迟迟不下来,户主已经装修,该怎么投诉商家?

1、现在这种情况很多，不只是装修了房产证下不来，有的楼房住了很多年还没有房产证，业主去找也没有结果，如果大家都是如此那就问清楚原因就一起等待就行了。

2、请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。利用假资格买房 在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，***用假离婚、***证等方法。

3、三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

4、二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

5、购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。\x0d\x0a 这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。

小区阳台封闭和物业规定的外观不一致就不能办房产证吗?

1、你是小区的业主，阳台封闭和物业规定的外观不一致，那么你属于违规装修，的确在这种情况下，不能办理房产证。关于违规装修。

2、不影响 房产证办理流程 办理流程.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、即使阳台自行封闭，不影响房产证的办理。但目前许多规范的小区，已禁止阳台的自行封闭，为的是不影响小区的整体的外观。也就是说，在一些正规的小区，阳台的自行封闭会受到物业管理的阻止。希望我的回答能对你有所帮助。

买了房子能退房吗?已经装修了,但开发商给不了房产证

可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有 权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

开发商是不会给你退款的。可以找开发商协商一下办理房产证的事宜。如果开发商不给办理房产证是违法的，可以去******开发商。有购房合同，带着购房合同和***就可以***他。他必须在五年之内办理房产证，访则是要交滞纳金的。不办理房产证也是违法的。所以只能用强制的手段。迫使开发商给办理房产证。

导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。所以，您有权提出申请退房和要求赔偿。一般情况下，新房的房产证办理都是开发商统一操办的，如果开发商由于某种原因无法在合同规定的期限内，办理房产证，购房者可以提出退房的申请。

那么，你可以依据商品房买卖合同要求开发商协助办理产权过户登记，如开发商拒绝办理产权过户登记，则构成根本违约，你可以依法解除商品房买卖合同，要求开发商返还已支付的购房款并支付购房款占有使用期间的利息。如果商品房买卖合同还约定了其他违约责任，你还可以依据该等违约条款约定要求开发商承担违约责任。

关于因为装修不给房产证，以及因为装修不给房产证怎么投诉的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。