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房屋装修需要入房产原值吗

文章阐述了关于房屋装修需要入房产原值吗，以及装修计入固定资产原值要纳房产税吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

不论是酒店业还是企业，最初的安装价值都要记入房产原值，后期发生的更换、维修等记入修理费，零星购置支出可以直接费用化，记入办公费，属于后期装修（一般来讲是大装修、改装等）的，会计上可以一次性记入费用，但税务上应按照5年摊销，也有的直接记入长期待摊费用按照5年摊销的。

不是。卫生间改造费是一种独立的费用，因此不是计入房产原值的。卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称，住宅的卫生间有专用和公用之分。

（图片来源网络，侵删）

如果房产不是你们的（租赁的），则不能计入固定资产，因为计入对象的所有权不是你们。如果房产是你们的，也要看是否符合资本化条件：1）增加固定资产原值50%以上；2）延长使用年限2年以上。如果不符合上述条件，新准则规定，发生时直接计入当期损益（管理费用或销售费用）。

1、无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。

2、自有房屋装修费不记入房屋原值。因为房产原值含义是：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

（图片来源网络，侵删）

3、房产装修费不算进房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

5、装修费需要并入房产原值交纳房产税，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

6、厂房的装修费交房产税。凡属于厂房不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气及智能化楼宇设备等装修费用，即使厂房达到预定可使用状态前所发生的必要支出，应计入固定资产的原值缴纳房产税。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

装修费一般是不计入固定资产原值的.因为其收益期限和房屋的收益期限有所不同。如果是在购入时发生的装修费，应当计入固定资产的成本。如果是固定资产投入使用后发生的后续支出，按照相关规定只有符合，修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上。

法律分析：不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

如果是购入时已经加上的装修费，这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修，证明此房屋还未达到预定可使用状态，只是经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要支出算入成本之中，以折旧方式在税前扣除。

关于固定资产的装修费是否计入固定资产，需要查看相关法规和政策。以下是关于这一问题的相关综述、法律依据和法律条例。正文：固定资产的装修费用概述在企业运营过程中，对于固定资产的装修费用，是否计入固定资产是一个涉及会计和财务管理的问题。

不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

关于房屋装修需要入房产原值吗，以及装修计入固定资产原值要纳房产税吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。