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评估房产有加装修吗

简述信息一览：

1、《城市房屋***管理条例》（国务院305号令）第24条的立法释义明确了：条例的立法原意在评估时是不考虑装修的；货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；如果要对装修进行补偿，应当由***人和被***人在签订协议时协商确定。

2、计算住宅***价值时，需考虑房屋所占土地的价值。评估中包括建筑物的重置成本。还需计算建筑安装相关费用。以及住宅内部的装修装饰费用。

（图片来源网络，侵删）

3、对您的回答如下：建设部《城市房屋***估价指导意见》第3条第2款规定：“房屋***评估价格为被***房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和***非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被***房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

4、在房屋***评估过程中，市场房屋评估价格一般不包括装修价格。一般会交给专门的评估机构，但评估机构的选择需要征得***人的同意。成立评估机构后，我们可以在评估过程中对房屋的装修价值进行评估。

5、***人和被***人通过委托评估确定.法律依据：《城市房屋***管理条例》第二十四条规定，条例的立法原意在评估时是不考虑装修的；货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；如果要对装修进行补偿，应当由***人和被***人在签订协议时协商确定。

（图片来源网络，侵删）

1、当然含。建筑物评估包含土建工程、装饰工程、安装工程。

2、不过一般评估房屋整体的时候，都是包括装修的价钱，因为装修是随着房屋一起买卖，不能单独存在。要是评估报告里不包括装修的价值，会在评估假设里说不含装修。

3、法拍房的评估一般包括了整体房产的估值，这通常包括了建筑本身、土地以及与房产相关的基本设施。然而，具体是否包括装修费用可能取决于评估的范围和评估报告的具体规定。

4、一般来说，装修的投入成本会在一定程度上反映在房屋的总价值上。例如，如果在装修上投入了10万，那么在房屋评估时，可能会增加5-10万的价值。但这并不是绝对的，因为装修的价值也会随着时间的推移而逐渐折旧。对于房屋的购买者来说，装修是一个需要仔细考虑的因素。

5、公正评估：***拍卖商品房时，为了保证公平、公正和客观的原则，会以装修前的价值作为评估依据，是装修后的价值很大程度上取决于个人喜好和装修质量，不同人对装修风格和偏好有不同的评价，装修后的价值容易产生争议。

不了解行情还有部分人，不了解法拍流程和相关步骤，担心高额税收，这也是法拍房起拍价低的一个原因。

风险可控：法拍房交易的产权状况清晰，不存在产权***等风险，买家可以通过查阅相关资料对风险进行评估。弊：房屋状况不确定：由于法拍房通常是被强制执行的，可能存在一些状况不佳的房屋，需要买家自行承担装修和维修的费用。

买法拍房除了拍卖成交的价格，还涉及到税费和其他费用的问题。比如在深圳，司法拍卖房产与普通二手房税费基本一致（略有出入），但是否唯一住房、面积、价格等因素都会影响税费的多少。此外，可能存在水电、物业等欠款也是会由竞拍成功者补缴，因此最终支付费用为拍卖成交价+税费+其他费用。

您好，那得看这个案外人是与本案有关的吗，比如被执行人夫妻之类的，但是装修估计不会轻易撤拍的，顶多就是成交后交付的时候不包括装修即可。希望对您有帮助，一次委托终身服务。

房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

不用等待时间：与一般房源需要等待长时间的购房程序相比，法拍房通常会快得多。买家仅需出价，拍卖结束后便可迅速获得产权证。然而，买法拍房也存在一些不利因素：风险高：由于法拍房是由***强制执行的，其房屋状况、产权证明、负债情况等都存在不确定性，购买前需要更多的调查和风险评估。

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