***拍卖房产的装修价值

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简述信息一览：

• 1、肥城市法院拍卖商品房评估价是装修前的价还是装修后的价
• 2、法院拍卖房产时,评估报告中说“装修价值未在评估范围内”,我若拍下该...
• 3、按份共有的房产,只有一方出钱装修,通过法院拍卖,拍卖后,这个装修价值是...
• 4、法院把房东租给我的商铺拍卖了,装修费用咋办
• 5、法拍房的装修怎么处理

肥城市***拍卖商品房评估价是装修前的价还是装修后的价

1、装修前。公正评估：***拍卖商品房时，为了保证公平、公正和客观的原则，会以装修前的价值作为评估依据，是装修后的价值很大程度上取决于个人喜好和装修质量，不同人对装修风格和偏好有不同的评价，装修后的价值容易产生争议。

2、肥城城投碧桂园凤凰澜庭装修情况：带装修。当前均价：6800元/平方米。楼盘位于：肥城肥城市泰临路与吉山大街交汇处。当前销售状态：在售。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年，大平层70年，洋房70年。点击查看：肥城城投碧桂园凤凰澜庭详细信息。

3、服务区域：岱岳区东平县肥城市宁阳县泰山区新泰市承接价位：5-8w8-12w12-15w15-20w擅长类型：二手房新房别墅擅长风格：简约风格现代风格中式风格欧式风格▲家和装饰中式效果图泰安市家和装饰工程有限公司家和装饰是一家集装饰设计、工程施工、材料配送为一体的专业装饰企业。

4、价格：150元（价格来源于网络，仅供参考）厂家推荐三：任丘公司 公司简介：任丘公司主要经营钢质防火门、防火窗、管道井门、木质防火门、防盗门、非标门、简易门、防火卷帘门各种门窗等。任丘鼎兴门业是研制生产防火门、防火窗、木质防火门、防盗门、楼宇门等的综合性门类制造企业。

***拍卖房产时,评估报告中说“装修价值未在评估范围内”,我若拍下该...

根据《人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民***参照评估价确定，人民***确定的保留价，第。一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

“法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：1 、注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。

商业房产的交税方式较住宅复杂，首先要看这个商铺是在个人名下还是在公司名下，在个人名下有一项税款是个人所得税，在公司名下的话是企业所得税，并且在公司名下的话有的税局还要求过户税缴纳房产税，如果原公司欠税的话也需要补缴。

按份共有的房产,只有一方出钱装修,通过***拍卖,拍卖后,这个装修价值是...

装修款是出钱的一方独享的。房产证的按份共有，只对房产有约束力。装修属于附加值，是可以独立的。

法律主观：是可以的，房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！同样有一点要注意，这个房子现在还存不存在租赁合同，租约是多长时间？这个涉及以后交楼的问题。

拍卖房产夫妻另一方有优先权吗 依据我国《民法典》的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民***拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。 《中华人民共和国民法典》 第305条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

法律分析：同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有房产对方申请***拍卖，作为共有人可以向***提出执行异议。根据《 民事诉讼法 》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民***应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

***把房东租给我的商铺拍卖了,装修费用咋办

1、可以协商解决赔偿部分装修和消防花费。也可以让第三方进行调解。协商调解都无法解决，如果损失比较大，可以向人民******解决。

2、***亦应保护你的权利不受侵犯，至多是要求你就下余未付房租停止向房东支付，而是支付给***以清偿房东的债务，同时租期届满后，在同等条件下，你仍具有优先承租权。

3、房东将房产抵押，被***拍卖的，均不影响原租赁合同的法律效力。承租人在合同期限内有权继续使用该房屋。如租赁期间遇***，相应的装修补偿款归承租人所有。

4、店铺在租赁期间被房东卖掉，房东违反合同义务，承租人可以解除租赁合同，要求房东承担违约责任，并赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

5、适用其规定。第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。

6、首先是承租人享有拍卖房屋的优先购买权，这一点***操作的话应该会及时通知你；第二，如果你放弃优先购买权那么你依法可以继续按照原合同履行至合同期满 第三，你要有证据证明你已经一次性支付了租赁期内的租金，这样你就不用管别的事情了。

法拍房的装修怎么处理

1、要注明。***查封房产不包含装修，装修是属于原来房主的，能够被移动的也都是原房主的私人物品，除非买房的一方有意购买，或者在签署合同的时候卖方认为不再需要原有装修，主动放弃或者赠送给买方，那么法拍房的装修才能成为买方所有，否则卖方可将其拆除或带走。因此查封时应当注明。

2、法拍房不包括房内的可移动物品，所以法拍房的对象只是房产，与房屋内的家具、装修没有任何关系，在不影响售卖的情况下，房屋所有人可以将室内的家具家电搬走。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

3、法律分析：法拍房的固定装修一般是指不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。 具体的装修情况，***清单上都有详细的说明。

4、能装修。西丽宝能城的法拍房可以装修，但需要遵守一定的规定和程序。具体如下：在购买法拍房前，需要了解小区的物业规定，了解小区是否允许装修、装修的范围和要求等情况。在了解物业规定后，需要向物业申请装修，获得物业的批准后才能进行装修。

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