对租赁房屋装修房产税

今天给大家分享对租赁房屋装修房产税，其中也会对租赁的房屋装修税金抵扣的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、装修费也要缴纳房产税吗
• 2、房产装修在哪个科目核算正确,是否缴纳房产税
• 3、租用房产发生的装修费需要缴纳房产税吗
• 4、房产装修后房产税得要交吗
• 5、租赁房屋安装中央空调如何缴纳房产税?
• 6、租赁房屋发生装修费,税务机关要求征房产税,合理吗

装修费也要缴纳房产税吗

城市房地产税比照上述规定执行。所得税：按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定，外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧，不得将维修费用资本化增加房产价值。

要。等于房产原值变动了，增加了，增加部分也要交房产税。我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十万，每年也要交自己装修部分的房产税。

租用房产发生的装修费，肯定是不需要缴纳房产税的。。因为你只是装修房屋，又不是买房产，何况你还是属租用户，是不可能缴房产税的。房产税是房产证产权人的事，与租用户无关的。

如果是新购的房装修费要计房产成本一起交房产税，如果是老房后装修，装修费总额没达到老房原值的50%时，计入费用，不用交房产税，如果达到50%或以上，要合并到原值交房产税。

装修费需要并入房产原值交纳房产税，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

房产装修在哪个科目核算正确,是否缴纳房产税

1、法律主观：要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的 增值税 。 如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

2、房产装修不需要交房产税的啊。装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。

3、融资租赁方式租入的固定资产装修费，符合资本化原则的，参照上述原则执行。对于经营租赁方式租入的固定资产改良支出，应计入“长期待摊费用”科目核算，在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，***取合理方法单独计提折旧。

4、营业税金及附加 本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。（小规模纳税人增值税）房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目核算，不在本科目核算。

5、房产税的概念：房产税是一种针对房产所有者和使用者征收的税收，旨在通过对房产的持有和使用进行经济调节。在我国，房产税是地方***的一项重要财政收入来源。会计核算中的科目设置：在企业的会计核算中，为了清晰反映各种税费的缴纳情况，通常会设置专门的科目进行核算。

租用房产发生的装修费需要缴纳房产税吗

要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

租赁房屋发生装修费，与税务机关要求征房产税，没有必然的联系。不构成因果关系。税务机关要求征房产税，如果向房产所有者征收，是合理吗合法的；如果是向承租者征收，是违法的。

我认为有以下几点建议可供你参考：1，增加房产的原值，对增值的部分征收房产税的说法是有政策的，此说***确；2，房产的增值的依据需要由评估公司界定，分不动产的固有值和附加值，关键看是否整体增值，这个不能由税务局说了算。

房产装修后房产税得要交吗

房屋装修期间需要缴纳房产税，连续停用时间达半年以上的不需要缴纳房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

房产税和装修没有关系。上海人，每人60平以内不用交税，首套人均高出60平都不用交税，2套要交税，如果有两套房子首套多出人均60平的部分也要交税。外地人，要交房产税，积分满120分可申请退还房产税。

租赁房屋安装中央空调如何缴纳房产税?

第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

建议入“固定资产”科目。因贵公司的厂房为租入的资产，房产税是由房产权所有人缴纳，贵公司无需针对该栋厂房缴纳房产税。所以就不存在安装的中央空调是否计入房产原值计征房产税的问题；若是该厂房为自有厂房，则安装的中央空调应计入房产原值计征房产税。

对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

出资在别人的房产上安装的中央空调不需要缴纳房产税。房产税的计算基础是不动产的所有权人，而不是占用者或使用者，因此出资在别人的房产上安装的中央空调不需要缴纳房产税。

居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

对于收取固定收入的，就要由出租房来按照租金收入房产税。对于融资租赁房屋的情况，就要以房产余值计算征收，纳税人由当地税务机关来决定。新建房屋交付的时候，比如中央空调计算在房产原值中，那么房产原值就要包括中央空调的设备。旧房如果安装空调设备，一般就不计入为房产原值了。

租赁房屋发生装修费,税务机关要求征房产税,合理吗

租赁房屋发生装修费，与税务机关要求征房产税，没有必然的联系。不构成因果关系。税务机关要求征房产税，如果向房产所有者征收，是合理吗合法的；如果是向承租者征收，是违法的。

根据上述规定： 房屋改建、扩建支出应该计入房产原值 征收房产税 。 新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。 租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出不缴纳房产税。

对于租入新房屋的装修支出，根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的长期待摊费用，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税。

税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。

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