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租赁的房产装修怎么记账

接下来为大家讲解租赁的房产装修怎么记账，以及租用房屋装修费用会计分录涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、经营租赁的房屋的装修费，如果金额不大的，计入“其他业务支出”，如果金额较大，先计入长期待摊费用，然后分期摊入“其他业务支出”科目。

2、经营租赁租入的房屋建筑，不定作为企业的固定资产核算。经营租赁租入的房屋建筑，应根据租期长短，按企业的长期资产和费用进行核算。租赁期超过1个会计年度，应作为企业的长期资产，并在“长期待摊费用”科目核算。

（图片来源网络，侵删）

3、租用的厂房，经过装修的费用，如果金额较大，上千了，就计入“长期待摊费用——装修费”，在租赁期内摊销完毕，最后再转入制造费用。如果金额较小，只有几百元，可以直接计入“管理费用”。

4、一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

5、如果专门为了出租而发生的修理费，应计入长期待摊费用，在出租期内摊销入：管理费用-修理费。发生：借：长期待摊费用贷：银行存款出租期每月摊销：借：管理费用-修理费贷：长期待摊费用如果只是一般的装修，可直接计入管理费用-修理费。

（图片来源网络，侵删）

房屋是租赁性质的公司几百万的装修费用应该计入长期待摊费用科目。具体账务处理是：借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。

租入的房屋装修费应计入长期待摊费用科目。具体步骤如下：在租入房屋并进行装修时，将装修费用计入长期待摊费用科目。这可以通过借记长期待摊费用科目，贷记银行存款等科目来完成。在未来按月摊销时，可以按照实际摊销期限和方式进行。按月摊销时，应借记管理费用等科目，贷记长期待摊费用科目。

公司有一套老的房屋本月装修墙面，花费3000元，由于金额较小，可以一次性计入当期损益处理。

企业租厂房的装修费用先记入“长期待摊费用”，再在租赁期内平均摊销。

房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来经济利益的流入，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。自有房产的装修费：摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。

租金　支付时（年初、年中或合同规定的期限）　借：预付账款-待摊费用　贷：银行存款（合同规定的金额）每月计提　借：管理费用　贷：预付账款-待摊费用（金额按全年支付金额/12）。装修费用支付时入待摊费用，在合同期限或受益期限中较短者摊销。

如果金额较小，只有几百元，可以直接计入“管理费用”。

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