房产中介装修代卖合法吗

简述信息一览：

• 1、委托中介卖房靠谱吗?委托中介卖房有哪些问题?
• 2、我现在想把房子卖了,但房产中介提出帮我装修,帮我外面借房子,然后买...
• 3、委托房地产中介卖房流程及风险
• 4、房产中介预支费用收房代买怎么个套路?
• 5、重庆一业主发现自家房屋被中介挂牌售卖,中介这番操作是什么迷惑行为...
• 6、哪个房产中介比较好?房产中介提供哪些服务?

委托中介卖房靠谱吗?委托中介卖房有哪些问题?

委托一家中介也被称为“独家委托”，在办理好独家委托卖房之后，卖方可以获得优先推广房源、快售等特殊服务；但独家委托不能对各个中介进行比较，不能好好的挑选销售对象，也不能挑选更合适的买方成交。独家委托适不适合，要看你看中哪些是事情。

有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。弊 需要支付不少佣金 委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金，一般来说，佣金不会超过房款的3%。

也许很多人最开始都是想要自己出售房子的，但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱还不自知，现在就一起来看看吧。

我现在想把房子卖了,但房产中介提出帮我装修,帮我外面借房子,然后买...

1、这些个人中介为了赚钱，会想办法包装贷款客户，把房产过户到个人名下这种方式涉嫌贷款，已经触犯了相关法律，因此最好不要***取这种方式，否则自己会承担很大风险。中介收费昂贵，无法还款会影响个人征信。

2、我自己是在做房产中介的，这种情况下，你是完全不用担心的，因为在贷款批下来这就意味着你们之间已经牵过买卖合同了，如果房东真的违约你可以找那个中介公司帮你打官司，而你不用自己去为这事操心，中介会帮你索要赔偿，而且这个金额，绝对不少，要是我的话，无论房价怎么涨，就喜欢人家违约。。

3、不算违约，可以随时解除委托合同。但是如果给对方造成损失的应当赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

4、当然 这样对于买房子的人来说会存在一定的风险。

委托房地产中介卖房流程及风险

第与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。

选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

卖房咨询：卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

\r\n \r\n\r\n订立委托合同\r\n \r\n\r\n在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。

房产中介预支费用收房代买怎么个套路?

物业收取的费用包括：预交部分水电费以及物业装修押金、垃圾清运费，装修押金在后期装修完工验收后可以退；垃圾清运费，各小区物业标准不同，没有明文规定。相关税费包括，非普通住宅契税按4%征收，普通住房中，首套房90平方米以下按1%，90-144平方米按5%，144平方米为以上按3%收取；二套房都是3%。

比如，你买二手房，大概率会碰到以下这些套路： 挂牌虚假房源套信息，推荐高价房 买二手房的一般步骤是先上各种平台网站了解房源信息，毕竟在这个时代，中介基本垄断了房源，信息极度不对称。 在浏览的时候，你会突然发现有个非常便宜，而且各方面都非常好的房子，你兴奋打电话咨询，中介很热情接待你，并说和房东沟通后联系。

对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向发展商指出。必要时可向物价局、房管局投诉。

中介还是要看人的，不能说都是坏人，不赚点钱就不做这行了。

非常的省心房屋托管公司也是近些年，才出现的一个中介服务；房主因为没有时间打理，或者是对于房屋的出租过程，感到非常的厌烦，就可以将自己的房子交给房屋托管公司打理。

重庆一业主发现自家房屋被中介挂牌售卖,中介这番操作是什么迷惑行为...

1、我自己并没有直接的被房屋中介PUA的经历，但也有过接触一些类似的事例。所以对房屋中介的建议，我会保持怀疑和审慎的态度。（1） 房产中介的利益毕竟与房主有所不同，他们的最终目的就是要完成牵线搭桥，促成房屋交易，从中获取中介费。所以他们的建议难免会偏向于促成交易，而非房主的最大利益。

2、从某些角度来看，我并不相信房屋中介的建议，主要不可信原因有这几点： 利益驱动：房屋中介的收入通常是基于房屋的销售价格或租金的百分比。他们可能会为了自己的利益而向客户推荐不合适或不真实的物业。

3、因为中介公司，他有些地方并不能完全达到满意的效果。首先呢，我们个人的一个喜好，很多时候中介公司是无法完全了解的，所以他推荐的商品等就有些时候让我们不满意。其次中介公司的一些推荐之中肯定是埋了一些坑的，一不注意就被坑。

4、区分定金和预付款注意购房合同中的面积注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

哪个房产中介比较好?房产中介提供哪些服务?

1、哪个房产中介比较好房天下房地产家居行业专业网络平台，专注新房／二手房／租房／家居／房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮／装修帮等App专业移动工具。

2、链家：链家是一家知名的房产中介品牌，在全国范围内都有较高的知名度。其在上海的业务涵盖了二手房交易、房屋租赁、新房代理等多个领域。链家以其专业的团队、完善的服务系统和良好的口碑赢得了客户的信任。贝壳找房：贝壳找房是一家集房产信息、交易服务为一体的综合性平台。

3、好的地产中介：链家。链家是一家知名的综合性房地产服务机构，提供包括新房、二手房的买卖、租赁、评估、金融等一系列服务。它在业界有良好的口碑，主要得益于其专业、全面的服务。

4、链家LianJia：链家自2001年成立以来，已成为中国知名的房产服务平台，专注于二手房买卖、新房交易、房屋租赁等服务。链家业务遍布全国多个城市，拥有超过8000家门店。 中原CENTALINE：中原集团自1***8年创立以来，在房地产服务行业中一直保持领先地位，是国内知名的房地产中介品牌之一。

关于房产中介装修代卖，以及房产中介装修代卖合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。