部队盖的房子是商品房么

文章阐述了关于部队房产装修如何报建，以及部队盖的房子是商品房么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、外来物业管理部队自建经济适用房可以收取停车费吗?
• 2、大连的军产房可以买卖吗?
• 3、部队盖房子需要走正规的报规报建手续吗
• 4、部队用地建筑要不要报建
• 5、部队建筑是否需要报建
• 6、我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...

外来物业管理部队自建经济适用房可以收取停车费吗?

外来物业管理部队自建经济适用房不可以收取停车费。停车费收费标准：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

收什么费用，要看是否提供相对应的服务。经适房的物业公司，如果提供机动车停放存管业务，自然也可以收取相应的停车费、管理费。经适房仅仅表示***提供给低收入群体的一种廉价房产。并不代表经适房业主可以享受各种免费服务。

法律分析：经济适用房小区是否收停车费应由全体业主决定。停车费收取标准及方案应由业主委员会与物业公司共同协商，报物价部门核定备案。

大连的军产房可以买卖吗?

法律分析：对于军产房是属于国家所有的，原则上是不能买卖的，但是对于在经过军队后勤部同意后也是可以买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

有一些可以出售的住房，必须要经过军区级单位审查，并且报军区后勤部批准后，才能够出售，像这种房子一般都是军区离休干部，修建或者是统一组织购买的住房，已经办理了房屋所有产权证，而且产权已经从部队部门转移到了个人名下，就和市面上的商品房一样，除了可以出售转让之外也可以用来继承。

法律分析：有产权证的军产房不可以买卖，通常军用房产证的房子产权属于部队，因此是不能随意买卖的。法律依据：《军队房地产开发管理暂行条例》 第十五条 利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。

部队盖房子需要走正规的报规报建手续吗

1、成都市龙泉驿区范围内具备用地批准手续和建设工程规划手续的新建、改建、扩建的一般社会投资房屋建筑工程，其三层12高集体建设用地上建筑是要有用地批准手续、建设工程规划手续，所以成都市龙泉驿区三层12高集体建设用地上建筑是否需要报建手续。

2、经过城乡规划部门受理审结同意，可在规划区内或按照城乡总体规划有序建设，超过三层的要有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证。是法律赋予普通公民的一项基本***。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

部队用地建筑要不要报建

部队用地也是要报建的，但是如果说是急用的话，会有绿色通道，可以先建后报建。

军用建筑跟民用建筑是两个不同的系统。军用建筑不需要当地的***部门审批。应该军事系统内部用专门的审查机构。

场地使用功能的证明文件（属部队场地的，要有相应使用功能的部队后勤部对外经营许可证和部队土地权属证明）。

部队建筑是否需要报建

1、二）本市合法建筑物。房屋、院落等建筑物必须是经本市国土房管、规划部门批准建设，且地面以上首层或建筑物可见层门口建好、楼梯位置确定。所需的证明材料 （一）城镇建筑物。

2、身份证；收入证明；婚姻证明（已婚或未婚）；购房合同或协议；首付款证明材料；《军人住房公积金贷款资格批准书》等。实际上，与普通用户申请公积金贷款是一样的，但是军人需要额外提交军官证和军人住房公积金贷款批准书。

3、除了这个行业要用上一块土地，和名字叫地产以外；运作的周期稳定，资金动用也循序渐进，行业里的工作包容性极强，设计、策划、报建、开发、建筑、水电、装修、租售到最后的物业管理，包罗万有。划分五行时是不是把各个环节、各种工作一把划入土性，就要看实际情况了。

4、经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

5、根据《***房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归***、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

6、军人公积金贷款需要哪些材料 军人公积金需要准备哪些资料本人及配偶的身份证、户口薄以及婚姻证明（未婚不需要出具证明）；家庭经济收入情况证明；工作单位出具的住房情况证明；购房合同；公积金中心规定的其它材料。

我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后***我有补房吗...

按理说，问题不是太大，一般单位用地应该属于国有土地，土地证在单位，说明原土地是划拨用地，估计过户的时候要补交土地出让金的。在办理过户登记之前，如果涉及***，估计房产肯定得补偿，而土地补偿的可能性就不大了。

可以买。没有风险。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民***曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。

．法定对土地使用面积的确认是土地使用证而不是房产证的土地栏。因此对***补偿来说，全额补偿应该是没有问题的。但就房价来说，如果没有土地使用证，买受者肯定会提出疑问，房价可能会受影响。4．住宅土地的最高使用年限为70年，但房屋本身是永久的所有权而不是使用权。

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