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装修费算房产原值吗

简述信息一览：

不计入。装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同，如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本，因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用，软装设计是在商业空间与居住空间中所有可移动的元素统称软装。

二，与房屋不可分隔的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施是否应计入房产原值？根据（87）财税地字第003号的规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。

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分析：房产所得不能简单地等于卖出价和买入价的差额，在“国五条”细则的原文中，清楚写明是按“所得的20%”而并非“差额”。因此，各种购房成本应予以税前扣除。根据国税总局此前的规定，应予扣除的包括契税、相关税费和合理费用等。

1、新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。对新建房屋进行首次（无论购置时间多长，只要是第一次）装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。

2、要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。

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3、无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。

1、房产税征收范围补充：房屋的设计费，室内安装的窗帘、楼梯、地下水井这些，一般来说房屋的设计费，楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。

2、同样的道理，从租金收入中将电梯、消防设备等租金收入剥离出来依然是不合理的高风险操作，一旦税务机关发现，将面临补税、罚款和滞纳金缴纳。

3、对新建房屋进行首次装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气及智能化楼宇设备等装修费用，属于使房屋这项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，在会计核算上应该计入固定资产的原值，缴纳房产税。

4、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。

关于装修计入房产原值的规定，以及装修费算房产原值吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。