在装修的房产在建工程

简述信息一览：

• 1、房屋建筑工程质量保修办法中的装修工程是指?
• 2、办理新建房屋和改扩建工程有些什么手续
• 3、在建工程已转固定资产,又发生大额装修费用怎么入账
• 4、装修费用计入在建工程吗
• 5、...款已付清,这笔款是长期待摊,还是入在建工程?入在建工程的话费用怎么...
• 6、酒店第一次装修的费用-在建工程应该结转到固定资产里去是吗?两年后老板...

房屋建筑工程质量保修办法中的装修工程是指?

1、第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

2、建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

3、即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

4、屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。

5、为保障各方权益，确保公共安全，依据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定此房屋建筑工程质量保修办法。适用范围包括中华人民共和国境内的新建、扩建、改建房屋建筑工程（包括装修工程），对竣工验收后的质量缺陷修复有明确的规定。

6、在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

办理新建房屋和改扩建工程有些什么手续

1、房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

2、法律分析：改建工程需要手续如下：建设设工程规划许可申请。建设项目批准、核准、备案文件。 、土地使用权证明文件，附规划条件。不需要土地使用权证件的，需提供土地使用权人同意项目建设的证明材料，或者业务主管部门同意工程建设的批准文件。

3、房屋扩建需要带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会）填写建房审批表，村委会（居委会）审批同意、批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，就可扩建。

在建工程已转固定资产,又发生大额装修费用怎么入账

再把固定资产转入在建工程，大额装修费也记入在建工程，一起转入固定资产。

固定资产发生可资本化的后续支出，通过在建工程核算。也就是说，在固定资产发生可资本化的后续支出完工并且达到预定可使用状态时，将在建工程转入固定资产，按照新确定的寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。

固定资产”，可将装潢费用计入“在建工程”，最后与整体一起从在建工程转入固定资产：借：固定资产 贷：在建工程 如果新建的办公楼和食堂已经入账“固定资产”，将装潢费用计入“长期待摊费用——装修费”，在预计下次装修的年限和办公楼、食堂固定资产的预计使用年限孰短期间内按直线法平均摊销。

周边零星工程款我应该如何入账？如果这些费用都可资本化处理，直接追加已入账的固定资产价值，重新计算折旧金额，从下月开始按新的折旧计提，并在会计报表附注中说明。

装修款会计分录如下：房屋是自有的，借：固定资产装修费用，贷：在建工程；装修费用单独计提折旧时：借：管理费用，贷：累计折旧。

装修费用计入在建工程吗

装修屋子记“在建工程”科目。详细解释如下：装修屋子的费用记录 在会计记账中，装修屋子的费用通常会被记录在“在建工程”科目。这一科目主要用于核算企业对于固定资产的改建、扩建以及装修等长期投资活动所产生的费用。

装修工程款一般计入“在建工程”科目。关于装修工程款的科目问题，具体分析如下：基本认识 装修工程款是公司为完成办公场所或其他设施的装修而支付的费用。这些费用需要正确归类和记录，以便进行财务管理和审计。一般来说，这些款项会记入会计科目的“在建工程”项目。

装修费用不可以计入在建工程。在建工程，指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。

...款已付清,这笔款是长期待摊,还是入在建工程?入在建工程的话费用怎么...

1、电视***费进入长期待摊费用，在正式营业时，一次性摊销。进入 “在建工程”或“待摊费用”，要看本项业务的发生对今后的影响，是否使后续经营时段受益。由于电视***费是一次性的费用，受益期也不好确定，不宜进入“在建工程”（转固、折旧等不好估计）。

2、当一项在建工程完成竣工决算并达到可以使用的状态，它将被转换为固定资产。这种转换通常发生在工程达到预定的使用功能后，标志着工程的最终完成阶段。对于租入的固定资产进行改良支出以及超过一年的大型修理，这些支出也会被视为固定资产，不再列入长期待摊费用。

3、会计处理：筹建期的费用都计入管理费用，不能计入在建工程（虚增固定资产的成本），也不能计入营业外支出（还在筹建期，不存在营业外的问题）税法处理：捐赠如果属于与生产经营无关的支出，不得在税前扣除；如果属于与生产经营有关的支出，在税法核算的时候要记入长期待摊费用，但会计还是记管理费用。

4、在建工程完工后应该转入固定资产，不应转入长期待摊费用，如果转入了，应该按使用年限摊销。

5、出包在建工程：指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。长期待摊费用如何理解？长期待摊费用属于资产类科目。长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。

6、新建企业一般来说开办费用都入“长期待摊费用”科目中，待完工开业后结转（50万元的一次性结转）超过50万元的在不低于3年摊销。

酒店第一次装修的费用-在建工程应该结转到固定资产里去是吗?两年后老板...

贷：预付账款750 房产税、土地税（在房屋正式列入固定资产后每年缴纳。房产税按照房产登记总面积计算缴纳，土地税按照房产所在地地籍以及房屋占地面积计算缴纳）。

你可以先进行暂估，其实这个实际操作中，你先跟对方确认一下固定资产的金额，然后直接计入固定资产就可以了，等到***收到的时候把***直接贴到这个分录里面。折旧的正常折旧就好。

在建工程转固定资产，首先必须所有的工程支出***，没有***不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单，需要强制检测安全性的固定资产还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

①.商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；②.企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；③.收入的金额能够可靠地计量；④.已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。

购入不需要安装的设备，增值税一般纳税人，增值税进项税额不计入到固定资产科目；小规模纳税人，增值税计入到固定资产科目。购入需安装的机器，增值税一般纳税人，增值税进项税额不计入到在建工程科目；小规模纳税人，增值税计入到在建工程科目。

关于未完工开发产品的税务处理问题 开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前***取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。

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