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精装修如何索赔房产

文章阐述了关于精装修如何索赔房产，以及精装房装修问题如何索赔的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

不少购房者对于入手精装修房子情有独钟，因为他们认为这样比较方便，省去了后续的装修问题，其实不然，精装修的房子同样存在很大隐患，不提前了解清楚的话，肯定会后悔莫及，那么买精装房会遇到哪些问题？今天小编就给大家分享下。

保质期内应由开发商负责维修或赔偿损失。对于超过保质期的，不涉及地基和主体结构安全质量的问题，业主应当自行维修处理。如果您的房屋是装修问题，可以修复的，一般不能解除合同；如果问题严重到影响您的安全和生活，买这处房子的目的已经无法实现，也就是说根本无法居住了，才可以解除合同。

（图片来源网络，侵删）

精装房虽好，但在交房的时候往往容易出现***，如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候，要将具体的事项约定好，因为如果发生了任何***，合同就是购房者***的法律依据。

同时应用邮寄方式及时通知开发商在合理期限内维修，在开发商拒绝或超过合理期限不予维修时，该邮寄信息可作为证据使用。如已自行修复或委托他人修复，应提供证据证明维修费用，如维修合同、***等。造成其他损失的，提供相应的证据。与其事后发愁不如事先预防。

市长热线和新闻媒体就如实说，尽量不要走到这一步一般情况在工程部那里就都给你解决了，如果解决不了，我估计就很难，什么后期城建局什么***，对于老百姓来说纯属扯淡呢，记着交房后一年内保修的，超了一年不保修的。

（图片来源网络，侵删）

从而来提高这套房子的价值，谋取暴利。如果买房不买了，所有支付的费用可以一律不退，理由是：买方违约了理应可以不退转让使用权定金，装修的定金也可以不退，这个费用有协议约定在，可以不退，无赖一点可以追究他们房产恢复原样的所有装修拆除费用、建筑垃圾运送费等相关费用。

今天小编给大家介绍下配恒大精装房的软装，什么属于房屋软装？跟着小编一起来看看吧！配恒大精装房的软装实际上不改变硬装的前提下，购买者是可以经过局部施工或者软装配饰等进行来配搭精装房。

很多朋友在自己手里的资金比较充足的时候，都是会选择购买精装房。因为精装房是装修好了的房子，只需要购买家具就可以入住了，这样会省去很多的麻烦。今天我们要了解是恒大9a精装是指哪些精装修的房子如何验房这两个问题，现在就一起来看看关于这两个问题的一些的介绍吧，相信通过下文你会收获更多。

先准备好百洁布，白醋，小苏打，洗发水，废旧的牙刷等清洁材料。在配置好清洁剂，例如我们按照1比2比2的比例将小苏打，食醋，清水配置搅拌在一起，装入喷壶中。在喷洒在台面变色处，静置一段时间之后，再用百洁布擦拭干净，最后用清水将其冲洗干净就可以了。

好。根据查询房天下得知，地暖还不错。恒大***用PE-RT管材，具有优越的韧性、耐应力开裂性能、耐低温冲击、杰出的长期耐水压性能和较好的耐热蠕变性能。此外，恒大还提供售后服务，让客户无后顾之忧。恒大精装房的地暖厚度一般为2-3厘米，地暖系统的厚度越厚，其保温性能越好，但也会增加安装成本。

恒大精装房室内墙面是木板，可能室内墙不是承重墙可以按照自己的喜好随时改变房间的布局。一般来说房产公司应该用砖或用轻质砖砌。如果整栋楼都是这样的那就是房产公司为了达到交房的时间。

恒大的精装房风格几乎都是这种：红门绿窗、深红地板。深红色的门框。软装建议：如果不想改变原本精装房的样貌，那么就遵循硬装的主体色选择家具搭配，一深一浅的进行搭配。切记使用过多的颜色进行叠加，这样后期会给人带来视觉疲劳。

如果你的房子在刚入住一段时间就出现了这样的情况，那和开发商和物业是有直接责任的。但如果你的房子已经住了几年之后才出现这样的情况，这就和开发商物业没有关系，可能是你在日常使用的过程中耗损太大才会导致玻璃炸裂。搞清楚物业和开发商的关系，在找出责任方。

如果家里的玻璃自然炸裂，通常情况下物业公司不需要承担责任。玻璃是一种易碎材料，即使在正常使用过程中也可能发生自爆。因此，玻璃自然炸裂通常被视为正常现象，而不是物业公司的过错。

法律分析：首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。

如果是开发商安装的玻璃，应该由开发商负责维修或者更换，也可以找物业进行协商解决。如果是业主购买的玻璃，且玻璃在保修期内，应该找所购单位负责索赔。但是，需要明确的一点就是，一定要先了解玻璃自爆的原因，才能区分责任。

物业不应当负责。钢化玻璃有千分之三至千分之六的自爆率，属行业瓶颈，且在自然环境热胀冷缩的情况下会自爆，物业管理工作是对公共设施设备管理与维护，不对业主自有物品负有保管责任与维修义务，所以如是业主家里玻璃爆裂由业主自行处理。钢化玻璃内部的硫化镍膨胀是导致钢化玻璃自爆的主要原因。

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