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外墙怎么装修拿房产证

xiaofei
房产装修
2024-07-30 04:31:02
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简述信息一览：

1、旧房子翻新需要什么手续?
2、房子旧了有不动产权证可以外墙装修吗?
3、什么阁楼能办房产证
4、违建房如何才能办理房产证
5、是否可改动房产证里面外墙门窗的位置或增加外墙门窗的数量?
6、修屋房产证。急!!!

旧房子翻新需要什么手续?

1、旧房翻新需要办理的手续分为有房产证、没有房产证和特殊这三种。有房产证的情况一般情况下，土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、旧房子翻新需要进行一系列的手续和程序。首先，需要向当地***申请建筑许可证，以确保翻新工程符合当地的建筑规范和法律要求。此外，还需要与相关的建筑设计师和承包商合作，制定详细的翻新***和预算。

（图片来源网络，侵删）

3、持土地使用证和规划许可证者，可改建房屋；改建后，需部门检验房屋质量，并在房管部门登记产权；房产证和土地证齐全者，可直接报建；无房产证但土地权属明确者，可报建；证件不全者，需土地部门鉴定后报建。

房子旧了有不动产权证可以外墙装修吗?

我说的对不对，如果真是这样的话，那只能说明你的房屋属于违章建筑，即使有土地证也不行，所有未经批准擅自修建或搭建的房屋和其他设施一律被视为违法建设【城市违法建设是指在城市规划区内，违反《城乡规划法》、《土地管理法》以及与之相配套的地方性法规、规章、明令限制和禁止的建筑物、构筑物。

可以，办理不动产证还可以维修房子，因为不动产证是宅基地证和房产证合并为的一个证，有宅基地证和房产证的双重功能，维修房子不影响宅基地，维修房子只要不改变房子主体，就没有改变房产证上的有关内容，就没有必要走翻建程序，也不用变更登记。

（图片来源网络，侵删）

嗯，具体不太清楚，您说的这个不动产权的房子重建是指什么意思？是装修还是说拆掉重建？如果是装修的话，应该问题不大，如果是拆掉重建的话，是需要去土地部门或者是房管局做一下备案可能。

农村房屋不能随意加盖农村建房不是想建就能建的，根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地要经乡（镇）人民***审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表。

安置房可以申请装修贷款。根据规定，安置房购买满5年且完全取得产权证，才可以办理贷款业务。所以安置房申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。另外，由于每个地区要求不同，贷款机构还有其他要求则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、有足够的还款能力。

什么阁楼能办房产证

1、层高超过220公分、整个布局需要有相关部门的批准，且独立于其它房间、有办理过初始登记且没用作其它抵押的阁楼，可以办房产证。另外，如果作为赠送的部分，就是说没有与其它房间独立的情况，那就不需要单独办理产权，它归属于现有产权中。

2、什么阁楼能办房产证阁楼都是不能办理房产证的，因为阁楼是不具有独立的产权，所以购房时不要轻易他人而言。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份。

3、不可以，阁楼不具有独立的产权。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。

4、阁楼面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。阁楼能办房产证吗？带阁楼的房子自然是可以办理房产证。一般阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。

违建房如何才能办理房产证

业主的商品房，在装修的时候，一定要按照物业的安排和规定，违建的情况，那么违反了装修的规定，就无法办理房产证，现在建议你跟物业协商，把违建及时拆除，然后去物业处再要求物业，办理房产证，这样才能拿到房产证。

楼盘验收不合格根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法房产证办理。

法律分析：可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

违建房屋是不可能办理房产证的，因为它没有任何批准手续。更不能拿其他房产证顶替，否则会涉嫌欺骗而被追究法律责任。况且你要是拿别的房产证顶替，怎么可能再办理房产证呢。

违建地方可以不猜，直接划地出房产证吗？这种可能性应该不大，因为是违建，不可能承认你给你出房产证了。

违法建筑不能办房产证，按理要拆除，开发商按规定补齐手续后，也可办理。如实在不能***，应******申请退款。

是否可改动房产证里面外墙门窗的位置或增加外墙门窗的数量?

1、当然不行了，已经过完户房子就是你的了，受法律保护了。但不知道你们过户前有没有其他协议，如果没有其他关于这件事的约定，所有费用需要他承担的。

2、一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。两种结果报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

4、空调外机位置空调外机占用的位置也不少，并且空调外机噪音比较大，应该尽量远离床头，空调机位通常是***用矩形来表示，但中间要么是用大写字母A/C字母表示，要么是被打上对角线。现在很多小区为了建筑外墙统一，就会将空调机位隐藏，***装上百叶通气窗。

5、窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。