当前位置：首页 > 房产装修 > 正文

租入房产装修入账

本篇文章给大家分享租赁房产装修投入会计处理，以及租入房产装修入账对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

甲公司从乙公司租入某写字楼的1至2层作为办公用房。租赁协议约定。起租日为2x21年4月1日，到期日为2x26年12月31日，从起租日开始计算租金。租金每月30万元；甲公司有2年的续租选择权甲公司于2x21年1月1日进驻该写字楼并开始装修。甲公司不能合理确定将行使续租选择权。

低值易耗品摊销：指企业管理部门领用的低值易耗品。 1无形资产摊销：指企业无形资产的摊销费，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、和商誉等的摊销费。 1长期待摊费用摊销：指摊销期限在一年以上的各项长期待摊费用的摊销。 1坏帐准备：指企业计提的应收款项坏帐准备。

（图片来源网络，侵删）

例：某企业为一般纳税人，2016年5月租赁办公用房一间，当月预付一年租金126万元，已取得增值税专用***并于当月认证抵扣。2016年10月因房屋质量问题停止租赁，收到退回的剩余部分租金63万元，并开具了《开具红字增值税专用***信息表》。

租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前___日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

1、厂房装修费用做账：如果发生的装修费金额不大，可以直接计入相关的费用中；如果发生的金额大，发生的装修费支出，借，长期待摊费用，贷，银行存款等。做账，指会计进行账务处理的过程。

（图片来源网络，侵删）

2、企业租厂房的装修费用先记入“长期待摊费用”，再在租赁期内平均摊销。

3、新准则规定，固定资产修理费一律记入管理费用—修理费，此装修费也应如此。借：管理费用—修理费。贷：原材料 / 库存现金 / 银行存款。企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算。

4、是租用别人的：发生时候：借：长期待摊费用－装修费贷：银行存款或现金摊销时：借：管理费用－装修费贷：长期待摊费用－装修费###开销大还是不大，大就做成待摊费用，以后每月进行摊销先借：待摊费用贷：银行存款或者库存现金每月摊销时借：管理费用贷：待摊费用金额小的话，就直接进管理费用。

1、根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果我们装修时，房子预计可以使用的年限也可以做为摊销的年限进行摊销。法律分析：装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。

2、直线摊销法是将装修费用平均分摊到摊销期限内的每一年，计算公式为：摊销费用=装修费用/摊销期限。例如，假设装修费用为100，000元，摊销期限为5年，则每年的摊销费用为20，000元。年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组，每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。

3、租用的厂房，经过装修的费用，如果金额较大，上千了，就计入长期待摊费用-装修费，在租赁期内摊销完毕，最后再转入制造费用。如果金额较小，只有几百元，可以直接计入管理费用即可。

4、企业租房的装修费一般计入“长期待摊费用—装修费”会计科目核算，一般不低于5年进行摊销，其相应的账务处理如下：借：长期待摊费用—装修费，贷：银行存款。借：管理费用—装修费，贷：长期待摊费用—装修费。

1、复合会计分录。简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录；复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

2、企业因装修发生的费用支出，财务人员核算时应通过什么科目处理？如何做会计分录？装修费用计入什么科目？装修费用计入长期待摊费用科目。长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用（如装修），如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。

3、企业装修费用会计分录发生装修支出的时候：借：长期待摊费用贷：银行存款等科目按月摊销的时候：借：管理费用等科目贷：长期待摊费用长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。

4、借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款装修完成后，按使用年限分摊做：借：管理费用-装修费贷：长期待摊费用-装修费本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

关于租赁房产装修投入会计处理和租入房产装修入账的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于租入房产装修入账、租赁房产装修投入会计处理的信息别忘了在本站搜索。