买精装的房子好转手吗

接下来为大家讲解精装修房产好转手，以及买精装的房子好转手吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、刚买的房子可以转手卖掉?
• 2、出售二手房时,这4件事最好别做,会影响房屋价值
• 3、今后精装房会成为大家买房的首选吗?为何这么说?
• 4、二手房子好卖吗

刚买的房子可以转手卖掉?

1、日常生活中，许多业主都会发现这样的问题：自己购买的新房子已经按揭一年多了，但是产权证却迟迟没有拿到手，久而久之脑海中就会浮现转卖房子的念头了。那么，新买的房子什么时候可以卖呢？下面我们就一起来了解下吧！首先值得肯定的是大多数想要转卖房子的类型都属于二手房。

2、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

3、您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。

4、、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、可以出售的，具体的交易流程分几种情况：1，在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

6、有些人虽然说买房子刚开始并不是为了出售，但是如果买房子一段时间之后，家里面遇到了***不过来的问题，也只能够通过卖房来缓解资金，那么就只能够把房子给卖掉了。可是刚买的房子什么时候可以转手呢。

出售二手房时,这4件事最好别做,会影响房屋价值

1、房屋价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介 公司 进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 贷款 条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

2、一是房子做办公用途，一般都需要改格局，好好的户型可能被改得乱七八糟，不利于下次出租或转卖。我在链家APP上，看到西区某楼盘的一套房源：1244方，挂牌价669万，单价5万。乍一看图片，厅挺大的，户型方正。

3、目前绝大多数 二手房买卖合同 中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

今后精装房会成为大家买房的首选吗?为何这么说?

1、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中，其实大家的生活节奏都会不断的加快。

2、买房子的人应该知道精装房的价格一般比毛坯贵。因为加了装修。但是价格泡沫很多。因为我们普通人对这种装修材料不太了解，所以很容易被开发商浑水摸鱼，次充好电，材料费用可能只有100元，但实际收费中以几倍的价格加入住宅费用，遇到黑心开发者可能会更贵。但是买毛坯的危险很低。

3、精装修是交付成果的升级，相比全装修更加个性化和优雅，精装房的配置也更加精致。可以说精装房的每一个细节都值得推敲。比如说不同的开发商在吊顶的装修设计上会有各自的特点，整个装修的顶面大多是到了脚线光滑可以达标的程度，不会有特别的装修。

4、精装房要重视验房 现在有很多开发商都推出了精装房，也有不少购房者只选择精装房购买。因为有一部分人由于工作或事业太忙，根本抽不出时间去装修，但是精装房只看得到表面，内部装修质量实质上是看不到的。所以建议大家在收房时请专业的验房师，来帮您仔细验房。

5、再者是对于精装房来说，很多事情不需要房主操心也是不错的事情。因为批量装修，每个装修工程节点都无法验收，买家无法准确检测装修过程中的每一个细节。只有交房后使用过程中发现问题，才会投诉。同时，由于购房者通常拿不出一套完整的装修图纸，即使出现问题，自我维护还是会有障碍。

二手房子好卖吗

二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。另外，价格也要给得合理，这样才能让人接受，而且如果你开的价格比一般的房子要高，那么想要卖出去，不是一件容易的事情。

二手房再次出售 买了二手房之后只要你持有的住房（二手房）满2年，就可以免除营业税，而且它的税费不高，所以好再次卖掉。二手房一般在十五个工作日后可以再次出售。

题主是否想询问“请问毛坯二手房好卖吗”？好卖。毛坯二手房的价格比较低，会减小购房者的压力，可以根据自己的喜好选择装修的风格，导致购买的人员比较多，是好卖的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

快。截止2023年房地产行业而言，二手房的资源也是有很多的，价格上有很大的优惠。由此可见二手房市场还是很庞大的，不过值得注意的是，在收购二手房的时候，证件得齐全，房屋整洁没有过多的开凿。

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