装修***抵扣房产个税郑州

简述信息一览：

• 1、你好,二手房个税装修费用开原值10%的发票,可抵扣金额为开票金额的多少...
• 2、对房屋装修费用在个人所得税前如何扣除有何规定?
• 3、二手房交易中哪些费用能抵扣个税
• 4、个人转让非住房,装修费可以在计算个人所得税时扣除吗?个税师网络赛今年...
• 5、以装修名义的贷款能否扣除个税

你好,二手房个税装修费用开原值10%的***,可抵扣金额为开票金额的多少...

纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一***，并且***上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，商品房及其他住房为房屋原值的10%。

即：已购公有住房、经济适用房扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房扣除限额为房屋原值的10%.通知特别指出，个人出售已购公有住房，确定房屋原值时，按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行。

【算一算你家装修要花多少钱】二手房交易的个税可以减去装修费用的，因为个税的内容包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。

对房屋装修费用在个人所得税前如何扣除有何规定?

1、对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，纳税人能够提供完整、准确的房屋原值凭证，或者通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，主管税务机关应依法严格按转让所得的20%计征。

2、商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。个人转让非住房时发生的装修费如符合上述规定的条件，在限额内的装修费计算个人所得税时可以扣除。

3、按5年平均摊销。 2．外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。企业所得税税前扣除办法（国税发[20002]84号）1．纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。

4、通过税务机关审核，可以转让前发生的装修费用，在规定比例内扣除。但是装修费用扣除有“上限”。已归私人购买的公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋最初成交价15%。商品房和其他住房，扣除限额为转让前原购房款的10%以内。

5、可在以下规定比例内扣除：（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板、装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

6、在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。

二手房交易中哪些费用能抵扣个税

但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收；如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产，并且是家庭唯一一套生活用房，免征个税。

不符合满五唯一的房子要缴纳个税，目前可以抵税的政策：1，一手业主契税***。2，一手业主贷款利息清单。3，一手业主名字的装修***（可开具金额为一手价的百分之十，可抵扣***金额的百分之二十）。4，维修基金***。

按差额20%抵扣。房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：（1）原来买进的合同原件（如遗失，交易中心可调档）；（2）原来买进时缴纳的契税单原件（如遗失，交易中心可调档）；（3）原来买进时的全额***原件。

产权性质是住宅的房屋，东莞二手房出售时按差额20%缴纳个人所得税，那这个差额实际上是指“收益”（即净利润），个人所得税 = 净利润 * 20%。

个人转让非住房,装修费可以在计算个人所得税时扣除吗?个税师网络赛今年...

个人转让非住房时发生的装修费如符合上述规定的条件，在限额内的装修费计算个人所得税时可以扣除。

一）凡有下列情况之一的，在计算缴纳转让住房所得个人所得税时不得扣除装修费用：纳税人提供的装修费用凭证不是有效***的；***上注明的付款人姓名与房屋产权人或产权共有人的姓名不一致的；***由建材市场、批发市场管理机构开具，且未附所购商品清单的。

根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）规定：***取查账征收方式的，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、***等有效凭证，经审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

可以。转让商铺时可扣除的合理费用包括转让时缴纳的税费、评估费、装修费等。

新个人所得税扣除标准 在子女教育方面，纳税人子女从年满3岁开始一直到整个全日制学历教育阶段的支出，按照每孩每月1000元标准扣除。在继续教育方面，纳税人接受学历学位继续教育的，按每月400元的标准扣除，接受技能人员和专业技术人员职业资格继续教育的，在取得证书的当年按3600元的标准扣除。

以装修名义的贷款能否扣除个税

1、不扣除。以装修名义的贷款是不可以扣除个税的，事业单位个税的专项附加扣除项是没有装修贷款的，因此事业单位个人收装修贷所得税不扣除。事业单位，是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。

2、不能！《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条　本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。文件规定不包括装修贷款。

3、房子装修贷款不能作为专项附加扣除项，抵扣个税应纳税所得额，即不能退税。个税汇算清缴是基于有缴纳个税的基础上才能退税，个税未缴纳是不能申请退税。即你有没有交过一分钱，难道还要求退钱给你吗，那是不可能的。

4、不享受，附加扣除只有大病医疗，购房贷款、租房租金，子女教育，赡养老人，继续教育这些可以扣除。

5、对于租房居住的个人，按照实际支出将房屋租金、水费、电费等计入扣除范围。且装修费用按照实际支出加计到固定资产原值，分5年折旧计算。如何享受装修附加扣除6项政策？具体操作流程为：需要去网上办理《个税申报表》，在表格第二页“附表2-3：专项附加扣除申报表”中填写相关信息并提交材料。

6、不能申请扣除装修费用，纳税人需提供实际支付装修费用税务的***，且***上所列付款人姓名需和转让房屋产权人一样的。通过税务机关审核，可以转让前发生的装修费用，在规定比例内扣除。但是装修费用扣除有“上限”。已归私人购买的公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋最初成交价15%。

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