装修 影响

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• 1、房屋装修费用算不算房产税计税基础

房屋装修费用算不算房产税计税基础

若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。

房产税从价计征如何算 确定纳税依据 纳税依据是指房产税的计税基础，一般是根据房地产的市场价值来确定。市场价值可以通过房地产评估机构进行评估，也可以通过市场交易价格来确定。在确定纳税依据时，还需要考虑一些因素，如房屋的使用年限、房屋的面积等。

从价计征详解/ 根据《房产税暂行条例》，从价计征的房产余值是扣除10%至30%损耗后的价值。原值的计算涉及到会计账簿中的记载，或者参照同类房产确定。自2009年起，不论是否记入账簿，都需按照房屋原价计税。2010年后，地价也纳入房产原值计算，对于不可分割的附属设备，如暖气、电梯等，也需计入。

财税[2008]152号）第一条：关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

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