房产中介出钱装修房子合法吗

本篇文章给大家分享房产中介出钱装修房子，以及房产中介出钱装修房子合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、中介装修的房子质量堪忧
• 2、...但房产中介提出帮我装修,帮我外面借房子,然后买掉房子再扣我装修费...
• 3、房子让中介装修再出租什么价钱合适
• 4、请问把新的毛坯房租给中介,中介负责装修,有这种模式吗?有什么需要注意...
• 5、我有房出租,现在房产中介提出他们出钱装修,然后让我给他们较长时间租期...
• 6、房屋中介装修的房子好吗

中介装修的房子质量堪忧

1、装修质量堪忧很多中介为了以更高的价格卖出二手房，会选择进行简单的装修。但这些装修材料往往质量低劣，甚至可能没有床等基本家具。窗户的质量也常常是差强人意。免费装修并不划算虽然中介会提供免费装修，但这对你来说并没有什么好处或坏处。你出售房子的价格已经有了底线，中介并不会因为装修而给你更高的价格。

2、不好。房屋中介装修的房子不好是因为有些中介公司为了提高房子售价，会对房子进行装修，但是装修材料质量较差，且不环保。并且房子出现问题，中介公司也不会负责维修。

3、【要装修，找沪佳】，先对问题进行评估，如果只是一些小问题且不会有太多损失的话。可以根据责任进行私了，主责方赔偿点经济损失。若开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复。

...但房产中介提出帮我装修,帮我外面借房子,然后买掉房子再扣我装修费...

1、开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。安全 除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。

2、所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖***的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。

3、最后总结一下，买房子不是小事，一定要选择靠谱中介，选择品牌响亮的、口碑好的中介。可以通过朋友推荐，这样更托底。另外，中介更要具备专业的知识和技能，能够提供合适的房源信息来协助你完成房屋检查、交易和贷款等过程。并且，选择具有丰富经验和良好信誉的中介，可以帮助你更好地找到好的房子。

4、首笔月供：买二手房就是买现房，贷款下来很快，首次还款会很快到来，这笔钱要准备好，免得掏空了家底到时措手不及； 物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费； 装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。

5、四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；（六）贷款银行规定的其他条件。

房子让中介装修再出租什么价钱合适

装饰一下房子，按照精装修房子对外出租，使用期5年。这样的话，在这五年内，你不仅获得了租金，在结束的时候，你的房子还拥有了简易的装修。其次中介公司按照毛坯房出租价格对外出租，租赁给第三方投资装饰，第三方与业主签订合同，按照精装修房对外出租。使用期5年。中介公司与你都可获得获取佣金。

成都 在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。上海 房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

北朗设计是四川领先的简装房装修公司，专为出租房打造。成立三年以来，我们积累了丰富的装修经验，并与伊甸城等知名中介合作，提供一站式包租服务。让您的房子快速出租，省心省力。拎包入住北朗设计为您解除后顾之忧，从小物品到大件家具家电，全部配齐，真正实现拎包入住。

划算。把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子，挺划算的。自己出租的话要装修，把成本和时间算下来也觉得不太划算。在出租毛坯房时也有多种选择，比如把房子托管给中介，让中介装修完再出租，等到租赁合同到期了，房子收回就能带着装修。

地：玻化砖（比较耐磨，一般租客不会像自己家那么爱惜房子的，多一点钱的玻化砖可以在外观保持较好的情况下使用更长时间）注意：卫生间一定不要随便做一做，不然后面维修有你烦的。厨房做好防火，选铝扣板比较好清洁，地板用防滑砖。如果想多收一点租金可以考虑———增加几个柜子。

精装修房屋出租的押金应该根据房子的具体情况、区域位置、市场行情等因素进行合理确定。通常来说，押金应该在租金的一个月到三个月之间，一般城市中等地段住宅的押金一般为两个月租金。但具体押金数额还需考虑房屋状况、租期长短等因素。

请问把新的毛坯房租给中介,中介负责装修,有这种模式吗?有什么需要注意...

毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人，因此，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。

关于楼主这样的问题以前遇到过，需要注意的是 1，对方是否正规，有相关资质没有，如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。2，在合同中应著名 装修过程中出现***该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。

目前市面上叫这种拖租方式为“房屋管家”、“房屋银行”、“房管”等。中介公司是不能够从业主手里签署房子再转租的，否则属于违法行为，所以中介公司会重新注册以物业公司为抬头的公司来与房东签署，中介公司支付房东的租金为 月付（一月一付），并且无押金。

法律分析：订立租赁合同。订立租赁合同是在房屋租赁活动中对风险进行管控的首要方法，核心事项如下：（1）明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。

我有房出租,现在房产中介提出他们出钱装修,然后让我给他们较长时间租期...

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

这个是绝对不合理的，这个人的做法太没职业道德了，败坏中介行业的名声。

作为一个曾出租过2000+套房屋的租赁自由人，分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种，正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。

房子是不是可以转租这个问题，也得看合同，如果合同是说要经过房东同意才能转租，那就得按照合同规定。

“没签过”不代表没有口头承诺过，需要区分情况：①如果是口头承诺过的，中介也确实履行了服务的，支付中介费就是合理的；②如果没有任何承诺的，没有正当理由，不合理；③先前存在协议，后来“跳单”的，应当支付相应的报酬。

房屋中介装修的房子好吗

节省装修成本：购买装修过的二手房，另外的一个好处就是可以节省装修的成本，很多人都知道装修其实也是非常耗费精力的，尤其是自己居住的房子进行装修时，通常选的材料都是非常好的，这个时候就会花费自己比较大的资金，而且还要花费很多时间，因为装修也是一个非常复杂的过程。

首先，自己装修房屋可以根据个人喜好和需求进行设计和装饰，可以实现个性化的风格和布局。而购买二手装修好的房屋，可以省去装修的时间和精力，直接入住。但是，二手装修好的房屋可能存在装修质量和风格不符合个人需求的问题。

中介公司给装修后，可以帮助卖房也是可以的。一般情况下中介公司了解当前市场流行的装修状况，装修后更容易出手。但是你要把好关，保证装修质量。

请关注公众号【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号【土巴兔分享家】然而，这也有一些潜在的问题。首先，装修公司可能会根据他们的商业需求而不是你的个人需求来设计和装修你的房子。这可能意味着你的房子可能会被装修成你并不喜欢的样子。

当然不是别人的就不好，只是说自己装的才更契合自己的想法，就算有遗憾，也是产生在自己手里。房子的价值在装修，装修的价值在设计。而且装修好的，我们并不知道他用的什么材料，有没有什么隐患。功能区对自己适不适合，考虑是否周到。

为了让业主同意将自己的房子装修成样板房，装修公司一般都会给予业主比平时更优惠的价格进行装修施工，帮助业主节省了很多装修费用。

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