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租入的房产装修费用抵扣

文章阐述了关于租入的房产装修费用抵扣，以及租赁房屋的装修费会计分录的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房屋装修费进项税不可以抵扣。房屋装修费属于非增值税应税行为。故不得抵扣进项税额。

法律分析：不可以。房屋装修费进项税不可以抵扣。房屋装修费属于非增值税应税行为。故不得抵扣进项税额。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

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根据《增值税暂行条例》办公楼或工程房屋装修不可以抵扣的，兼营免税项目及非应税劳务的进项税额不得抵扣的。装修费用可以认为是固定资产的更新，因此账务处理上一般不作抵扣税款处理。否则查到得不偿失的。但如果金额较小，账务处理上作为物耗，这种情况下抵扣处理也没有多大的关系。

1、根据《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，有以下几种情形的，可能属于无效合同：第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

2、要分两种情况，房屋自有和房屋租赁，这两种会计分录是不一样的，下面为您详细讲解：若房屋是自有的：借：固定资产——装修费用，贷：在建工程；装修费用单独计提折旧时：借：管理费用，贷：累计折旧。

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3、转让费定义：转让费是指在租赁期内，如果下家（第三方）经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

4、若是自己的房屋建筑物，应当计入固定资产。如果是租入的应当计入长时间待摊费用。会计核算就是1个肯定的进程，关键怎样处理最能反应企业的价值，最能客观反应企业的真实情况。会计分录如下：新建筑物的配套装修，装修费用那个如果金额较大的应属于固定资产。

1、如果公司是一般纳税人，而且取得的装修费的***是增值税专用***，那就是可以抵扣的。如果取得的不是增值税专用***，那就不能抵扣。

2、房屋装修费进项税不可以抵扣。房屋装修费属于非增值税应税行为。故不得抵扣进项税额。

3、具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

4、根据《增值税暂行条例》办公楼或工程房屋装修不可以抵扣的，兼营免税项目及非应税劳务的进项税额不得抵扣的。装修费用可以认为是固定资产的更新，因此账务处理上一般不作抵扣税款处理。否则查到得不偿失的。但如果金额较小，账务处理上作为物耗，这种情况下抵扣处理也没有多大的关系。

5、新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出不缴纳房产税。

6、一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。因此，您企业房屋发生的装修费，如果满足大修理支出的条件，可以并入原值按照尚可适用年限分期摊销。

关于租入的房产装修费用抵扣，以及租赁房屋的装修费会计分录的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。