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装修前看房产证吗

简述信息一览：

不管什么时候的房产证，只要房产证上写的多少个人的名字过户就必须多少个人到场。因为产权证上有多少个人的名字，房产就分成几等份。除非房产证上注明了每个人各占产权的几％。否者就是平分房屋的产权。所以过户就必须全部人员到场同意。

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。有些二手房在转让时，还被别人租赁。

办理二手房地产交易登记（私有房产）卖方需提交的资料：（一）房地产权属资料，如：《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等；（二）本人身份证原件；（三）私章；（四）共同共有的房地产权属人出售自己的部分房地产时，须出具其他共有人同意出售的证明书。

看房子的性质，如果能过户的话就去过户到你的名下，如果过不了户的话房子那是你朋友友的，就算以后***赔偿也应该是给你的朋友，能不能过户你得去当地房管局去咨询，每个地区的政策都不一样的。祝你好运。

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没有房产证，是否属于商品房，如果是违建或小产权房，则需要注意。商品房一般都有规划建设许可证，预售许可证，这些信息可以在当地房管局查询。原房东是否是直接从开放商手中购买，是否有签订购买合同，是否有到房管局备案，经备案的合同具有排他行，也能证明其合法有效。

第二种是房子本身手续不齐全，也就是没有上面提到五证问题，那房子的产权问题就要有待核实了。第三种情况也可能是开发商的手续比较缓慢，牵扯到的居民比较多，办理起来也是需要一定的时间。况且产权证是建委给发的，他们也要等建委的通知才可以。

没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。

1、可以。根据查询民法典显示，没有办房产证的房子是被继承人所有人的，并且是合法取得的，子女先装修了也可以改遗嘱。改遗嘱指遗嘱人在遗嘱设立后对遗嘱内容的部分修改，没有公证过的遗嘱，私下修改，公证了要到公证处修改。

2、那么这种行为可能构成违规行为。理论上是这样，但实际上有很多这种的并且很难***，我们这里有个小区也是这样，现在已经住了十几年了，不知道是消防呢还是哪个地方不合格，所以到现在都没有房产证。他们打了市长热线线什么的，很多人都去找了市长，一直拖着不解决。

3、特殊情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的（四邻均为本主外墙根），就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

4、这个协议如果没有签，建议你拿给专业的律师帮忙看看，协议是可以修改的，尽可能维护你的权益。比如约定，如果房产证到时候因为对方的原因拿不到，那么拿不到房子造成的损失，包括买房的钱、装修的钱和相关费用及其银行同期利率计算的利息都应该赔偿。同时可以约定违约责任，这样可以确保你的利益。

5、请关注公众号【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号【土巴兔分享家】首先，我们需要明确的是，房产备案是房地产交易的重要环节，它是指房地产开发企业将已售出的商品房情况报备给房地产主管部门备案。备案出来后，购房者才能办理房产证。

6、房子建好后，可以把房子交给你了，那叫交房。

关于装修前看房产证吗，以及装修房之前需要看风水吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。