房产未过户能否给乙方装修

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简述信息一览：

• 1、没过户的房子甲方后悔赔付乙方装修金吗
• 2、甲方把房子卖给乙方,乙方又卖给丙方,但甲未过户给乙方,产生的税费均...
• 3、甲方买了乙方的房子,乙方不过户房产证给甲方,而只是把房产证给了乙方...
• 4、买房尚未过户能否强行装修?

没过户的房子甲方后悔赔付乙方装修金吗

1、百分百能拿回装修费 房屋买卖无效 不代表合同无效 根据最高人民***关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。

2、你意思就是因为房子无法过户，所以甲方不买房了？一般要退的。

3、你们的买卖协议合法有效，但房子是不动产，其所有权是以房产登记为唯一依据，现在房子的所有权还是出售房子的人，因此赔偿款归出售房子的人所有。

4、甲方不过户，违反合同，属于违约行为，你可以要求甲方履行合同，如果不履行，你可以向******，要求返还已支付的购房款，并承担相关损失，如果合同还有违约金条款的话，还可以主张违约金。其实房产证遗失也是可以办理产权过户的，当然需要办理一些手续。遗失只是个借口。可你们没去办，造成现在的结果。

甲方把房子卖给乙方,乙方又卖给丙方,但甲未过户给乙方,产生的税费均...

有啊。买卖双方交易房子，过户之前肯定签过房屋买卖合同了，而且现在房产过户，必须网签合同，这又是一份合同。效力是一样的。

甲方把房子卖给乙方，乙方又卖给丙方，但是甲方未过户给乙方所产生的税费均由乙方负责，作为丙方可以这样操作减低操作风险。丙方直接和甲方交易，让甲方直接过户给丙方，所有的税费由甲丙双方协商解决，这样冰峰就可以正大光明的拥有这套房产。

甲方将房屋卖给乙方，乙方虽然支付了价款，但是并未办理房屋所有权过户，乙方有欲将房屋卖给丙方，此种情形下，鉴于不动产的所有权以登记为准，未经登记不发生效力，乙方不具备甲方房屋的所有权，也就是处置权。乙方与丙方单独订立的不动产买卖合同无效。

甲方买了乙方的房子,乙方不过户房产证给甲方,而只是把房产证给了乙方...

1、房子还是乙方的，虽然签了合同，甲方也拿到了乙方的房产证，但房产没过户，交易就末完成，房子还是乙方的，不是甲方的。

2、有可能涉及***，但需证明被告有非法占有的目的，比如挂失补办房产证有将房屋转卖他人等行为或者目的。

3、不动产的产权以登记为准，如果没有相反的证据，房产证名字是谁，房产就是谁的。如果甲与乙有转让协议，并已支付相应的对价，甲可以主张房屋的权利。

4、卖家先卖房给甲方。然后甲方在出售给乙方。（这里的甲方是否是中介）注明：乙方是没有权利向你索要房屋产权以及办理相关手续的，因为你跟他不是合同双方约定的法人。；这里涉及到地有2个违约情况，第一，作为物业的拥有者，你在已经签订并且收取房款的情况下出现的违约；第二。

5、房主还是甲方。如果乙要直接把房子过户给丙方，那么需要甲方的配合，同时，乙方应该承担与甲方的违约责任，因为与甲方的协议中是将房屋过户给自己，现在要求过户给他人就是违约。如果甲方不同意过户给丙方，那么就只能先过户给乙方，乙方得到产权证后才可以过户给丙方。

买房尚未过户能否强行装修?

不能强行装修。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。购房合同虽已生效，但由于未办理房屋过户手续，房屋的物权尚未发生变更，房屋所有人仍是原房主。

还是违法的，虽说已经拍到，但是没有过户就意味着产权还不是属于你个人的，私自开锁装修还是不行的。

房子没有过户可以同意装修吗如果要追究装修合法的问题，就要看原房主到底卖不卖房子了，如果不卖，二手房主就不可以进入房内，更别说装修了。如果原房主卖给二手房主，并把钥匙给了二手房主，只是一些原因延迟了过户，那么二手房主想装修也无话可说。

如果签过合同了，再有问题就该是购买方的责任啦，过户只是时间的问题，和原房主没关系。退一万步讲，纵使对方反悔啦，不买啦，也要承担不菲的违约损失的。一般不会出现这种情况。你多虑了，如果实在不放心，可以让对方签一个书面的免责声明来做保障你的权益。

如果是二手房已经交付了房款，没有过户也是可以一边办理过户一边装修的。这样可以节省时间，可以尽快装修好房子尽快入住。

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