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租赁的房产装修怎么做账务处理

今天给大家分享租赁的房产装修怎么做账，其中也会对租赁的房产装修怎么做账务处理的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、出租房屋注意什么？出租房做账明细表格？预付房租时，借：预付账款，贷：银行存款。每月分摊租金时，借：管理费用，如租入房屋用于办公，则房租记入管理费用；如租入房屋用于厂房，则房租计入制造费用。

2、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销。商贸型企业支付租金作费用支出处理，收到租金收入作附营业务收入处理，如租金收入大于租金支出还要申报缴纳营业税（税率5）。生产型企业支付租金按产品分摊进入生产成本。

（图片来源网络，侵删）

3、先放在在建工程科目，等全部完工交付使用后再入固定资产科目。

4、办公厂房的入账处理从开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账，是指会计进行帐务处理的过程，一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程也称会计实务。

公司装修费用的账务处理需根据房产的归属进行区分。若是自有房产的装修，通常应将其资本化，计入固定资产的原值。而对于租赁房产的装修，通常则应作为长期待摊费用处理，并按照合理的方法进行摊销，计入管理费用或制造费用等科目。

（图片来源网络，侵删）

借：长期待摊费用贷：银行存款长期待摊费用，是指用以核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

假设装修金额是比较小的，办公室预计使用时间是1年以内，那么可以将其直接计入管理费用。账务处理如下：借：管理费用贷：库存现金假设装修金额是比较大的，办公室预计使用时间为一年以上，那么可以将其计入长期待摊费用，在预计使用时间内进行摊销。

小规模公司装修费用的做账方式一般分为以下几步：记录装修工程的成本，包括材料、人工、设计等费用。确认装修工程的收入，根据合同或协议确定。计算装修工程的利润，即收入减去成本。将装修工程的利润计入公司的利润表中。

1、固定资产的后续支出属于固定资产后续计量的范畴，是指企业为了维护或提高固定资产的使用效能，而对资产进行维护、改建、扩建或者改良所发生的开支，如生产设备的日常维修、定期大修，房屋进行装修等。

2、其账务处理如下：实际发生装修费的时候：借：长期待摊费用贷：银行存款每月进行费用摊销的时候：借：管理费用贷：长期待摊费用办公室装修需要办理的手续有哪些？持有房屋的产权证明。非业主需要出具业主授权书。有关聘请的装饰装修施工队的资质证明、项目负责人身份证及营业执照等复印件必不可少。

3、借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款摊销时借：管理费用-装修费贷：长期待摊费用-装修费。期限5-10年。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

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