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农村老房翻建审批流程如下:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过。
对农村房子翻新申请人申请产权证,经过审查确认可以颁发产权证后。收费发证。
如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容,在原宅基地范围内,每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。
女儿当然有继承权,其他继承人有要房子的权利。没有遗嘱的情况下,父母的遗产应该平均分配给所有继承人。这个小儿子没有经过与其他继承人的协商,擅自翻新改造,这等于是侵犯了其他继承人的遗产继承权。
法律分析:父母宅基地上的房子被儿子翻建了,女儿有权继承。
这样的情况,出嫁的闺女就没有继承房子的权利了。
从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:“农民和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
1、按理说户口迁出来了不能再申请建房了,但从现在的法律来看,想要在农村生活还是可以的。在2019年时,我国出台了集体土地入市的工作,闲置的宅基地可以转变为集体建设用地,从而入市。
2、可以继续承包,但必须经过村委会和当地村民组绝大多数村民同意才可以以租赁方是使用土地。
3、按照我国的相关法律法规,农村宅基地有房子的,如果户口迁出了,其房子的所有权仍然归其所有,村集体和个人不得非法侵占掠夺,强制要求退出。 但是唯一的一点就是户口,如果不在农村地区,不能对房子进行推倒重建,改建扩建。
4、如果是本来属于农村集体经济组织人员,即属于农村户口时取得的农村宅基地住房,后来因入学、参军等原因户口迁出转为城镇户口的,这不影响继续享有该宅基地房相应的权利,如果该宅基地房遇***征收,则依法享有得到经济补偿、房屋安置的权利,上述这些权利并非因户口性质改变而丧失。
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