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西安精装修房产政策

简述信息一览：

复式楼（不分一二套房）首付50%；精装修房首付30%；首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；西安二套房公积金贷款政策及首付比例已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。也就是说外地“限2”，外地户籍家庭在西安只能购买一套商品住房，但须具备连续2年社保或个税缴纳记录。但对于属于人才引进的，购房家庭自用住房，不受限制。公司名义买房不限购。

（图片来源网络，侵删）

公积金贷款，是个好东西！要知道，公积金的贷款利率可比商业贷款利率低得多了，二三十年下来省的利息钱也不少啊。请看对比：看到了吗？同样贷100万，公积金贷款比商业贷款足足省了21万！没错，是21万！然而，并不是所有楼盘都接受公积金贷款，下手之前要问清楚哦。

购房首付比例在获取到购房资格之后，我们需要了解目前西安的首付政策。住房商业贷款首付比例：注意：目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业贷款（全国范围内），才可按照首套最低30%。二套房则需要参考首套房（西安行政区域内的住房）情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。

1、一）在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。（二）精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。

（图片来源网络，侵删）

2、对于未来的精装房的标准，意见中也有明确的规定：全装修是指新建城镇住宅中的***式住宅，在竣工验收前，套内必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。

3、测绘机构出具的房产测绘成果报告（含每套房屋建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息）；不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书；项目设定土地抵押或建筑物抵押的，应公示抵押情况以及抵押权人同意销售的书面意见；商品房预售资金监管银行名称和监管账号；所有驻场销售人员姓名、职务、照片（不小于5寸）。

4、我认为这个精装小区的业主应该对自己的房子进行验收，并且***所有检测出房屋有问题的业主统一上报投诉。业主对自己花钱购买的精装房的质量表示质疑，完全有正当理由要求房地产开发商进行整改或者予以处理。

5、如今换房成本不断加大，在自己能力范围内，尽量考虑一步到位，优先选择新房。03 高容积率、高梯户比盘估计很多初次买房的人可能对容积率没什么概念，简单来说就是一个楼盘所占土地盖了多少面积的房子，盖得越多，容积率就越高，居住舒适性就越低。

6、二套房则需要参考首套房（西安行政区域内的住房）情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。住房公积金贷款首付比例：注意：西安已暂停本市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款业务。

西安购房资格最新政策2023 从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化（1）首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

西安不限购区域西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、_邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。

限制西安市户籍，西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。选房技巧户型要好。

西安买房2023年买房政策包括这几个方面：西安市户籍、非西安户籍家庭、市外户籍新落户西安家庭、人才购房政策、多孩家庭。西安市户籍西安户籍家庭遵循限购政策买房。

西安限购政策是怎么规定的限购范围：未央区，新城区，碑林区，莲湖区，灞桥区，雁塔区，高新区，经开区，曲江新区，_灞生态区，国际港务区，航天基地，临潼区，长安区，沣东新城，沣西新城高桥街道，马王街。

关于西安精装修房产政策，以及西安精装修房产政策最新消息的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。