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经营租赁房产大额装修费

今天给大家分享经营租赁房产大额装修费，其中也会对租赁装修费用的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

装修产生的分录主要包括装修材料费、人工费用以及相关税费等。具体的分录会根据装修的性质有所不同。一般来说，如果是自有房产的装修，装修费用会作为长期资产进行记录；如果是租赁房产的装修，则可能作为短期费用进行处理。

装修款会计分录如下：房屋是自有的，借：固定资产——装修费用，贷：在建工程；装修费用单独计提折旧时：借：管理费用，贷：累计折旧。房屋是租赁的，借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出，贷：银行存款；按租赁期进行摊销：借：管理费用，贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

（图片来源网络，侵删）

装修款如何做会计分录应收税金科目（借）：5504 应交税费；装修款科目（贷）：1502 应付职工薪酬；银行科目（借）：1002 银行存款；应收税金科目（贷）：5504 应交税费；装修款科目（借）：1502 应付职工薪酬；银行科目（贷）：1002 银行存款。

如果属于生产使用房，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。装修费－根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南，企业经营租入的固定资产改良支出，应予以资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。（一般按照5年摊销）。

租的厂房装修应记入长期待摊费用。租赁的厂房装修费用处理：当企业租赁厂房并进行装修时，由于这些费用是为了长期使用的目的而发生的，因此，一般应将装修费用记入长期待摊费用。长期待摊费用指的是企业已经支出，但需要摊销分摊到各个会计期间的管理费用或其他费用。

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租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。

如果厂房是自己的。维修时就要先进在建工程后转入入固定资产。租赁厂房，如果数据较大，建议计入“长期待摊费用”科目。

1、综上，公司对租入的房屋进行装修、装饰发生的费用支出，应当在合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

2、新企业所得税法中租入固定资产的装修费属于其他长期待摊费用，按不少于三年摊销。租赁时间只有两年的情况下，依照权责发生制，按租赁期摊销。如果装修费较少，则不使用摊销的方法，可以一次性计入管理费用—修理费科目。

3、从支出费用发生月份的第二月起，进行分期摊销，年限不低于3年。固定资产的改建支出，折旧已经提足，依照固定资产预计使用年限分期进行摊销。已提足折旧的固定资产，小企业会计准则规定，不能对折旧的年限进行调整，因此只能通过长期待摊费用科目进行核算，并在固定资产预计尚可使用的年限内分期摊销。

关于经营租赁房产大额装修费，以及租赁装修费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。