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精装房报告书

本篇文章给大家分享精装修房产报告，以及精装房报告书对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

2、精装和简装这两个词有许多人都很耳熟，大家在租赁或者是在装修自己的房子的时候，都会碰到这两个词，究竟是选择租精装的还是简装的房子，装修房子时是精装还是简装。简单地来说，精装修相比简装修来得更加精细，价格上也会更高。

（图片来源网络，侵删）

3、***都知道买房可以赚钱，所以很多人一有钱就买房，甚至贷款很多，用来投资的房子一般不会选择精装修，因为性价比不高，精装修后，卖的价格虽然高一些，但在装修这块还是亏钱。简单装修的房子可能更好卖，也可以用来出租。买的起房本不容易，选择精装修，压力会很大，同时也不见得会好卖很多。

4、我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。

购房是人生大事，在买房子时会很谨慎，选择适合自驾的户型，之后就开始筹谋装修的事项，这时候需要根据自己的资金来装修，很多业主不知道精装修是什么意思，一起来看看房子精装修是什么意思？精装修都包括什么？下面就由我们给大家详细的介绍一下吧。

（图片来源网络，侵删）

精装修和毛坯房的区别是什么业主体力消耗情况精装修的房子，等交房之后就可以直接入住，即使要重新装修也只是小范围修改。毛坯房从设计开始，每一环节都需要亲力亲为，即使可以交托给装修公司，也需要全程监督，以免施工人员偷工减料。

室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好，而且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。

且房屋因为已经装修很久了，无装修方面的污染。选购这类房屋，要看自己对房屋的装修风格是否满意。因为精装房价格一般比较贵，如果买了之后对装修风格不满意，则要敲掉原来的部分重新装修，浪费钱又花时间。

如果购买的房子是毛坯房，那么后期还需要花费一定的时间去进行装修，现在每个人工作都那么忙碌，根本没有时间操心这些事情，所以更多人会比较喜欢精装房。但是在购买精装房的时候发现备案是需要进行毛坯备案的，所以很多人都比较好奇精装房为什么毛坯备案，以及购买精装房怎么验收内部情况。

毛坯房和精装房的区别如下：后期管理精装修的房子整齐划一，比较规范，包括后期的服务和管理，也都会有专业的人员为您服务。毛坯房的装修各不相同，没有一个统一的规范，如果之后遇到问题，可能都要自行承担。

检查面积无论是精装还是毛坯，测量房屋面积大小都是首要步骤，只是精装修测量会比较麻烦，需要每个区域分开测量，然后再进行汇总，如果和购房合同上的面积差距大，需要及时与开发商联系。

首先，查看室内门的安装是否到位、密封性如何，特别是门与门框的间隙是否合适；其次检查下锁具开启是否灵活。通常情况下，多数精装房的室内门都是贴面的，如果开发商说是是实木门，从外观很难判断，必要时可请专业人士检测。窗户三要素窗户需关注三个要素：品牌，锁具，密实情况。

精装修房的验房方法：先检查房屋结构与合同是否相符。再核对家具与厨卫的品牌和数量。检测房屋内的空气质量是否达标。检查精装房的水电煤是否正常，比如水龙头出水是否正常、电路是否有故障。检查墙体是否平整，墙面有无开裂。检验地板、地砖是否密合。

精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察，进门的门查看是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整，有没有整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，如果不均匀就让物业登记下来。

精装房验房流程：检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。检查室内的线路，打开总闸检查室内所有的端口是否都有电，断开电闸看是不是全屋断电。

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