房产中介帮卖家装修

接下来为大家讲解房产中介帮卖家装修，以及房产中介帮卖家装修可以吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证压给中介,买方说二个月装修,再二个月卖,出去给钱,是不是骗局...
• 2、房产过户的装修费和中介费是怎么回事
• 3、一直搞不懂,房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?_百度...
• 4、房子卖给中介,中介装修完卖了在给钱怎么签合同

房产证压给中介,买方说二个月装修,再二个月卖,出去给钱,是不是***...

二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。 要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

***房买卖时通常尚未办理产权证，***时必须先将产证办在被***人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和***中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未***的***房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。

房产过户的装修费和中介费是怎么回事

1、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

2、各地中介费和过户手续都是不大一样的，而且同一地区，根据房屋面积和取得产权年限不同，费率也不同。以北京为例，大型中介机构的中介费为房价的5%左右，契税为5%，评估费为0.1-0.3%。如果房产产权不满5年，还要缴纳5%的营业税和1%个人所得税。

3、契税：契税是根据房屋的成交价计算的，按照1%的比例计算。过户费：过户费是根据房屋的成交价计算的，按照0.5%的比例计算。评估费：评估费是根据房屋的成交价计算的，按照0.1%的比例计算。公证费：公证费是根据房屋的成交价计算的，按照0.1%的比例计算。

4、城区房子有两证：土地使用证和房屋产权证，就是合法的自主物权，过户2万，要看你与中介的约定，二手房交易应只有过户时的契税、中介费、及个人所得税、换证工本费、公证费，不要那么多，你可去地方税务局和房地产管理局咨询相应费用。

5、可以看得出来，最低和最高相差很多。如果老王和小李不通过中介交易，自行交易，那么上述费用中也就是省了1万至3万的中介费而已。

6、房子过户需要的手续：签订合同；携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。

一直搞不懂,房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?_百度...

1、中介费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-5%计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金，358亿的佣金高达7亿。 这没有一个固定的标准，反正你房子买的价值越大，要付的佣金也就越高。 就以上海一套500w的房子为例，中介收取的佣金是10w，大家直接看10w，肯定会觉得很高，我们把这10w分开来看。

2、因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会觉得这个钱花得是值得的 因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。

3、首先就是中介是房地产商与顾客的一个连接，房地产商在建造好房子之后，他又想的是要把房子如何销售出去，那么在这其中就需要一个媒介来支撑他，否则没有一个固定的地点的话，那么就会显得一团糟，而且当消费者有需求的时候，还可以进入到中介里面进行面对面沟通，中介人员也会很专业的去介绍这些事情。

4、当然一分付出一分收获，中介付出了劳动，就有权利受到佣金，不过目前中介成交的房子，佣金确实很高，其中包括房屋评估费，贷款服务费，中介费等几个大项。

5、现在链家地产是一家很好的企业了，位列世界企业500强，不过在不同的地区薪水估计有略微的差异，例如在南京，该公司的薪水还是中等的，现在南京链家地产，实行无责任底薪，底薪2000+，并在今年的央视50家最佳适合大学毕业生工作公司中排第二。

房子卖给中介,中介装修完卖了在给钱怎么签合同

法律分析：首先要看你们的合同怎么写的，有什么约定。如果合同中没有装修卖了再给钱的约定，你完全可以拒绝他违约，可以不卖给他。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

去中介处看房 看到合适的房子后，给中介交几千块意向金，让中介去和房东谈价格（这个钱你可以随时要回去，但要去正规中介才能交这个钱。）这步不是必须的。约谈业主，当面协商价格，首付金额、是否带家具家电，多过户后交房时间等细节。

首先要看你们的合同怎么写的，有什么约定。如果合同中没有装修卖了再给钱的约定，你完全可以拒绝他违约，可以不卖给他。

而且你们是通过中介来交易的，正常应该签有三方协议，上面注明了付款时间，你已经过户，看合同上面注明的什么时候能问中介要到尾款，时间到了中介不给你钱，你先找中介要，中介不给你，你就拿合同去******中介就可以。

关于房产中介帮卖家装修，以及房产中介帮卖家装修可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。