房产中介收房再装修可以吗

简述信息一览：

• 1、房产中介工作怎么样?
• 2、二手房收房九大注意事项你必须清楚
• 3、收房是什么意思
• 4、遇到黑中介怎么办?
• 5、中介现金收房违法吗

房产中介工作怎么样?

1、您好，房地产中介做的好的话，收入非常的可观。从收入方面来说，房地产中介是底薪加佣金制。而中介的佣金主要来源于两个部分，一是租房佣金，二是卖房佣金。

2、每一位房产中介都需摆正自己的位置，并勇于接受挑战，因为房产中介的工作压力比较大，面对压力，必须端正心态，特别是在遇到被客户谩骂或冷落的时候，千万不能出现消极心理，否则将会影响到你接下来的工作。

3、截止到2020年6月，很不错。近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。

4、好。工资待遇好。房耕邦房产中介工资一个月4000元到8000元，五险一金齐全，有绩效奖金，年末有年终奖，工资待遇好。工作轻松。房耕邦房产中介是房产交易工作，晚上不加班，有人找房子才会开始工作，总体工作轻松。

二手房收房九大注意事项你必须清楚

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。和开发商共同验收新房。

2、与新建商品房想比，二手房交房要相对简单，但简单不意味着就能忽视一些问题，下面我们就来看一下二手房交房需要注意的八个事项。水、电、煤气、天然气的清点及过户 水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。

3、相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。

4、购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房接收和装修时的细节，这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响，因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查，下面就为您总结的二手房验收三大重点。

收房是什么意思

指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房过程：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

收房和交房不是一样意思，收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收，验收没有问题后办理收房手续；交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售，开发商会发交房通知给业主，通知业主来办理收房手续。

收房是什么意思收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

买房子收房是指开发商建设好房子之后竣工验收合格之后，在与业主约定的交付时间内交付给业主，业主验收房子，验收合格之后签收并拿钥匙的过程。收房后业主可以对房子进行装修，入住房子。

交房和收房的意思是各不相同的，二者之间的区别如下：交房指卖方将房屋交付给买方，是一个交付的过程，一般在二手房交易的过程当中，在办理了房屋所有产权证完成了交接之后，才能够进行交房。

收房是指房屋交付的过程，即购房者按照购房合同约定的时间，到开发商处办理房屋交接手续，接收自己的房屋。收房是购房过程中的一个重要环节，意味着购房者正式从开发商手中接管自己的房产。当房屋建造完成并通过相关质量验收后，开发商会向购房者发出收房通知。

遇到黑中介怎么办?

1、你尽管去跟黑中介讲理，最好去骂他，激怒他，他们这类人基本都是没脑子的，说几句不合他们就动手，只要他们动手，你赶紧躺下，报警，然后在医院躺着去，好吃好喝，所有费用他们不管也得管，警察肯定立案让他们赔偿，吃饱喝足出院了还会有一笔赔偿呢。这个比去马路上碰瓷好多了。

2、以下是一些可能有帮助的建议： 首先，考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要***用委婉的方式提醒房东，指出他们所做的行为非常不合适，并要求其***取措施或解决此事。

3、遇到黑中介可以到中介公司所在地的工商局进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决的可以进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民***提***讼。【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同***和其他财产权益***，可以仲裁。

4、遇到黑中介的处理方法如下：向住建委举报；向公安机关报警；提***讼。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，***必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；等等。

5、对付黑中介的恶意方式摸清房屋的产权关系非常重要，直接关系到交易的成败和当事人的利益。因此，消费者在买房前，要对中意双方的产权情况进行清楚的调查，以便要求中介公司提供房屋产权信息，核实房主的房屋证明和身份证，避免发生***。要求中介公司出具卖方或买方的委托合同。

中介现金收房违法吗

违法。根据查询《房地产经纪管理办法》得知，房地产中介机构不得接受房地产买卖、租赁等交易中的现金支付，必须通过银行转账或其他电子支付方式进行资金结算。这是为了防止洗钱、逃税等违法行为的发生，保护双方的权益。因此，如果中介机构***取现金收房的方式，是违法行为。

现金收房是一次性给。“现金收房”是指中介公司一次性付款给房主，与房主签订合同并进行公证，但不过户，然后加价再出售给另外的买主。由于一些房主急于卖房或想马上得到房款，所以就以稍低于市场的价格卖给中介公司，中介公司从中赚取差价。

我现在在房产中介工作一年多了，他是一份销售工作，现在整个销售行业都却销售人才，所以推荐你做中介是很正常的。至于中介这个工作就像是媒介，一个想吧房子卖掉找你，一个想买房也找你，毕竟目前房子这东西还是很昂贵的。做的好是高薪，做不好就当了解社会。没什么违法的。 需要有积极性。

中原只是代理机构，主要做的是代理销售和中介，是不会现金收房的 请问谁知道天津哪里有现金收房的？追问： 谢谢你 我在中介都登记了 只是代卖 我急等钱用 所以想问问朋友知不知道哪有直接现金收房的 顺驰置业等大型房屋中介，应该可以，你先电话咨询啊。

中介全款收房是比较安全的，因为中介在全款收房的时候，会先将房屋购买过来，但是先不办理过户手续，等到将购买的房屋转让给有需求的购买客户之后，可以从中获取一定的差价利润，然后签订买卖合同之后，就可以办理过户手续，因为全款将房屋交给中介后暂时不需要办理过户手续，所以相对来说是安全的。

陷阱一：个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。

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