日本房产中介店面装修风格

接下来为大家讲解日本房产中介店面装修风格，以及日本房子中介涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在日本买房的时候,日本房产中介介绍的R、L、D、K是什么意思?
• 2、日本做房产中介的要求
• 3、日本语房地产中介公司橱窗文字怎么写
• 4、在日本租房子,哪家房产中介比较好
• 5、日本房产中介排名

在日本买房的时候,日本房产中介介绍的R、L、D、K是什么意思?

R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1居室，也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen，有厨房，而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目，如1K代表有1居室，有独立厨房。DK代表Dining和Kitchen，有餐厅厨房。

确认好中介后，就是讨价还价的步骤了。一般的房产销售业界都只会免去最后两位数。也就是说一套3980万的房屋，一般也顶多能讲到3900万。一些热门房源人气很高，如果因为讲价过多的话，有可能错失良机被别人抢先购买。价格达成一致后，就是是否贷款，和银行贷款审查的阶段了。

房产购买税费总计，很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解， 很简单的算法就是：400万日元（约25万人民币）以上房子价格多加5％左右就可以。比如1000万日元的房 子多付5％，1050万就可以了。

这是日本对于房产中介费的统一价格，也杜绝了房产中介乱收费的现象；如果是租房子的话，房产中介收取的手续费会在一个月的租金左右。在日本无论租房买房都是要通过房产中介的，所以正规中介手续费都是透明的。

都市***税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％ 租金收入 国税-所得税 租金收入被一并计算在屋主的总收入中，累进税率课税。屋主为非日本居住者及外商公司，租金收入将会产生20%的预扣税。除了国家所得税外，日本居住者及日本国内公司需支付地方税。

日本做房产中介的要求

1、在日本做房产中介，需要持有日本不动产许可执照，正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，使来访者可清晰的看到不动产执照的***、公司名字、宅建主任的名字等信息。

2、日本从事房产经纪工作需要取得专业经纪人资格证，才可以在房产交易文件和买卖合同上签字，并且培训一年后才可以独立签单，四年才可以做到业务主任级别，八年才可以做到店长级别。

3、级。根据查询日本房产中介显示，日本房产中介要日语3级，日本房产中介要学好日语，有一定的日语基础，日本房产中介日语3级才可以与顾客进行无障碍交流，更好的满足顾客需求。

4、日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年，一旦合同出现错误，房屋出现瑕疵，中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说，领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任，也得承担赔偿责任，甚至中止合同，把钱退还买主。

5、其实，凡事都不应该被一概而论。靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。特质1 持有日本不动产许可执照 比如，东京都知事（1）×××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的***、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本语房地产中介公司橱窗文字怎么写

收费是否合理：正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式。不要轻易相信宣传的广告信息。每个中介的橱窗、玻璃门上贴满了房屋租售信息。当你就此询问工作人员时，十有八九的回答是＂卖掉了＂或者＂租掉了＂。

问题一：中介如何跟客户聊到成为朋友 多聊些生活的话题咯，谈谈兴趣爱好这些。 问题二：做房地产中介怎么快速准确找到实在的客户 5分 有需求才有买房意向。首先要明确你的客户是否真的有买房的意向，没有买房的冲动，你再为他解说，也是徒劳无功。 是否能卖出房，关键在于房产经纪人要为客户选好房。

房地产外拓工作内容。在职场上，身为房地产销售的我们是需要出去外拓的的，外拓的工作内容是怎样的令人好奇。那么接下来就由我带大家详细的了解房地产外拓工作内容。

在日本租房子,哪家房产中介比较好

在日本租房子，比较推荐的房产中介有AG社、豪斯经济适用坊等。详细解释：AG社是日本知名的房产中介公司，其服务覆盖全国各大城市。该中介机构以其高度的专业性、完善的售后服务和透明的价格体系著称。AG社提供的房源信息全面且实时更新，涵盖了各种不同类型的租赁房屋，包括公寓、独栋住宅等。

大家在国外租房子一般都是找房产中介租住自己比较中意的房子，在日本找中介租房子的话，首先，要交的有押金，礼金，一些其他的费用（火灾保险，不动产中介公司的中介费，钥匙更换费用等）前期还是有一大笔开销的。

尽量找靠谱的日本中介（比如比较有名的连锁店型的中介）或者有靠谱人士介绍的中国人中介（不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验）。Leopalace/レオパレス：一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。

日本房产中介排名

1、如果说日本房产开发公司，排名前几的肯定是三井、住友、三菱、ntt之类的。房产中介的话，建议先选择购房区域，由于日本房产市场发达，房产中介公司更是多如牛毛。相比选择公司来说，选择专业知识稳固的房产担当更为重要，这个还需要接触下来进行感受。

2、靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。特质 1 持有日本不动产许可执照 比如，东京都知事（1）×××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的***、公司名字、宅建主任的名字等信息。日本不动产中介大都规范有序。

3、近几年来日本房产中介不断涌现。就大阪上半年就有50多家新开的中介。建议买房还是要仔细斟酌，选择正规的中介。日本的房产网是公用的，每天都会有更新，日本房产法律也非常的健全。

4、日本的房地产中介，也是应该有“营业执照”的。这个执照日语叫做“经营免许”。“经营免许”也是有编号的，叫做“免许***”。从这个“免许***”里面，可以看出该组织的信誉度。---例如：宅地建物取引业免许证***（）内的数字。「东京都知事（1）第○○○号」这里的（1）一般都是刚刚成立的公司。

5、年以上的老牌不动产中介，遵纪守法的话可以取得（7）的等级。从这一点上来看，我们也能发现日本的房产市场相比国内的规范性。您看到的这个简单的数字，背后是日本***相关部门对于日本房产中介各项评定的结果，也给各大日本房产中介提供了有利的实力证明。

6、想在日本买房的话，上海的樱好士投资管理公司。从买房到后期管理，甚至连租客都会帮你找好。

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