租赁的房产装修摊销几年

接下来为大家讲解租赁的房产装修摊销几年，以及租赁的房产装修摊销几年的费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、旧房屋装修是否可两年内摊销完成
• 2、装修费用一般摊销几年
• 3、租入的房产装修费如何摊销
• 4、装修费用一般待摊几年

旧房屋装修是否可两年内摊销完成

这得看你装修费用多少来定，如果是一般的装修费，那根据金额大小来定，如果有确定使用时间的，比如租赁厂房的时间，那按使用时间来定，如果没有确定使用时间的，按金额大小来定，金额小的，可以一次性计到费用，金额大的，可以2～5年来摊销，这可以自己决定。

企业所得税法规定长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年对于装修费用，如果超过一定的标准，那就不能做装修费，而是要作为固定资产提取折旧，具体标准有三个：超过固定资产价值的20%。延迟其使用寿命在2年以上。装修后改变其用途的。

装修费用摊销是根据租赁合同上约定的时间进行的，如装修后能使用5年的，是需要60个月摊销。但是，若需要一段时间才能拿到***，那么需要根据剩余时间进行摊销。装修费的摊销期限正常是属于租赁资产的装修费，按照当时签订的租赁时间进行摊销。计入长期待摊费用的其他情形，摊销期限不得少于3年。

装修费用可以在装修完成后的使用期间进行摊销。详细解释如下：装修费用是一种长期资产投资，通常涉及较大的金额和较长时间的回报。因此，这些费用不会在短期内完全支付完毕，而是需要在装修后的使用过程中逐步摊销。这种摊销的方式有助于合理分摊成本，使得财务处理更加稳健和准确。

装修费用一般摊销几年

1、年。企业如果装修费用庞大，可以向银行申请贷款进行长期分摊装修费。银行贷款待摊年限是5年，需要在五年之内还清。所以装修费长期待摊费用摊5年。装修费长期待摊费用体现在签订的合同之内，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销即可。

2、若不满三年，就按照你实际的承租期来进行摊销。一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年，若承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到***，就按剩余时间摊销。

3、依照权责发生制，按租赁期摊销。如果装修费较少，则不使用摊销的方法，可以一次性计入管理费用—修理费科目。

4、法律分析：不是。装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

5、新办企业装修办公室发生装修费，应该记入开办费，在不短于5年的期间内平均摊销。根据企业所得税暂行条例实施细则的规定，企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。如果企业存续期只有两年，所以企业可向主管税务机关申请未摊销完的开办费一次性摊销。

6、法律分析：一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。根据租赁合同约定期限摊销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租入的房产装修费如何摊销

新企业所得税法中租入固定资产的装修费属于其他长期待摊费用，按不少于三年摊销。租赁时间只有两年的情况下，依照权责发生制，按租赁期摊销。如果装修费较少，则不使用摊销的方法，可以一次性计入管理费用—修理费科目。

是租用的厂房，但经过装修的费用计入长期待摊费用-装修费，分期摊销进入管理费用。租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。

按照规定摊销的，准予扣除。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）规定，企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。综上，公司对租入的房屋进行装修、装饰发生的费用支出，应当在合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

企业经营发展过程中，租赁店铺并对其进行装修所发生的费用支出，按现行税法规定可以分期摊销。

装修费用一般待摊几年

法律分析：装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。装修费用一般按5年摊销，如果其间发生新的装修工程，应将上次未摊销完费用一次性计入费用。如果是租赁的房屋，应按实际租赁年限平均分摊。

装修费用金额比较大的，摊销年限是五年，可以根据租赁合同约定具体的期限进行摊销，如果承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。装修费用应该按照房屋租赁合同或者使用年限摊销，如果装修后可以使用5年，就需要分60个月进行摊销，如果经过几个月才能拿到***，那么就需要按照剩余的时间来进行摊销。

一般装修费用金额较大的情况下，摊销年限为五年，若承租期大于五年，也按照五年进行摊销。一般装修费用按租赁合同的约定时间进行摊销，如果装修后可以使用5年，则分为5年来摊销；如果几个月后才能拿到***，则根据剩下的时间进行摊销。

装修费摊销年限属于租入资产的装修费用，应当按合同预定租用期限摊销。其他情况计入长期待摊费用的情况不得低于3年摊销。《企业所得税法实施条例》第六十八条：企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于三年；按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，公司按一年摊销。依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

装修后可以使用5年，那么就可以将装修费用分成60个月进行摊销。过几个月才拿到***，就按剩余时间进行摊销。企业会计准则的规定，固定资产包括房屋建筑和装修投资，其使用年限一般不超过40年，而装修投资的使用年限一般不超过5年。在财务管理中，装修费用的摊销年限为5年。

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