装修公司不办理房产证

接下来为大家讲解装修公司不办理房产证，以及装修公司不办理房产证怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、领钥匙装修了为什么还不能办房产证
• 2、商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办
• 3、这六类新房办不了房产证,不能装修,别碰!
• 4、为什么房屋要装修后才能办理房产证

领钥匙装修了为什么还不能办房产证

手续不全，房款没交齐。购买房屋时装修与房产证没有任何关系，房产证必须交齐五证及房款价钱，缺一样不动产机关部门都不会发放房产证。

有的房子给了钥匙，但房产证迟迟办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，五证不全的房子，购房者最好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。

房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

很简单，房管局想收好处费，开发商不舍得出好处费。就是这么简单！我们公司的楼盘入住四年了，产证还没有完全办完了。你作为业主可以提出违约金，但前提是回家翻着购房合同看看第16条，有没有约定赔偿。

商品房装修时违建办不了房产证,走什么手续才能办

1、现在建议你跟物业协商，把违 建及时拆除，然后去物业处再要求物业，办 理房产证，这样才能拿到房产证。

2、法律分析：对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。

3、违建房不被拆除需要补办的相关手续包括：先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明所修的房子在相应的规划范围内才行。然后到住建部门去办理相关的建设手续。要确保所修的房子在相应的土地使用范围之内。

4、如果开发商取得 五证 ，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务， 抵押权人 要求实现抵押权的话，购房者不要说房产证办理，甚至连 居住权 都没有。

5、违建房是不能办理房产证的。违建房属于违法建筑，而房产证是对合法的房产进行证明的法律文书，所以违建房是无法办理房产证的，否则就等于将违法变成合法了。

这六类新房办不了房产证,不能装修,别碰!

开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证 卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的房子不能办产权证。

下面六类房子不能办产权证：利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；未取得规划审批的；未验收或者验收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清税费的。

未满5年经济适用房 经济适用房未满5年不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。未满三年的动迁房 未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理贷款，一旦房东毁约，买房的权益得不到保障。

临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。

房屋手续是否齐全 房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人一样，它是房主对于房源拥有所有权的唯一凭证。所以，购买没有房产证的房子存在着极大的风险，比如房主可能将房产证用于抵押贷款了，如果买了这样的房子，后期可能因为借贷的问题，房主的权益就很难得到保证了。

为什么房屋要装修后才能办理房产证

1、一般需要花费2-3个月的时间。小编总结：关于北京办理房产证需要几天，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家购买商品房时需要谨慎小心，可以提前了解一般办理过户的流程、缴纳税费等相关信息。

2、为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。

3、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧***用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

4、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。交房就能立刻拿到房产证吗交房并不代表可以立马拿到房产证，房产证并不是在交房时办理的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

6、一般房屋装修在开始之前都需要办理装修许可证，那么问题来了，办理房屋装修许可证是什么、怎样办理等。本期就对房屋办理装修许可证的原因来给大家见一下。

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