卖房装修押金

今天给大家分享房产中介上门装修押金，其中也会对卖房装修押金的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、北京长租公寓监管新规出台,具体出台了哪些政策?
• 2、黑中介不退押金怎么办?
• 3、2013年5月购买5年外毛坯二手房,前房主交过装修押金1500元,在物业处书...
• 4、租房合同有哪些陷阱或者套路?
• 5、新房交了首付后,还要交什么钱?

北京长租公寓监管新规出台,具体出台了哪些政策?

1、本报记者单美琪 孟俊莲 北京报道 北京迎来首个长租公寓监管新规，严控“租金贷”拨付对象，禁止资金流向住房租赁企业。

2、近年来，以蛋壳公寓为代表的长租公寓频繁出现问题，如资金断裂等，导致房东和租户遭受巨大损失。为了加强监管，政策层面不断强化对长租公寓的管控。

3、根据住房城乡建设部门的意见，市场监管部门依法依规责令有关主体停止发布相关广告。网络信息平台未履行核验发布主体和房源信息责任的，网信部门可根据住房城乡建设部门意见，依法对其相关业务***取整顿措施。严跃进表示，通过上述政策，有助于规范长租公寓的运行和发展，减少长租公寓市场的各类风险和***。

4、北京出台长租公寓的新规，押金要交由专用账户去保管不能直接保存在房东的手里，这个个人认为是一个很好的优化，因为是以前租房子的时候也遇到过这样的问题，就是租金交容易，但是退不容易，再想退回来就没那么简单了。

5、首个地方住房租赁条例出炉！8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布《住房租赁条例（征求意见稿）》（下称《条例》），并公开征求意见。

黑中介不退押金怎么办?

1、遇到黑心的中介不退押金找谁 （一）去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到）。

2、法律分析：要是遇到黑中介，不退押金的话，按照相关法律规定，可以向消费者协会投诉，也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说，经过工商部门出面调解，中介是会退回押金的。这样都不行的话，在押金数额较大的情况下，还可以走法律程序。

3、首先，如果咱们自己不理亏，建议大家直接微信/网上***到***，且不用请律师，***费也只要几十元，这是最快且最有效的解决方式。

4、法律主观：黑中介不退押金怎么办 与中介 公司 产生***且沟通无效后， （1）去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到）。

2013年5月购买5年外毛坯二手房,前房主交过装修押金1500元,在物业处书...

1、你也可以凭收据***物业处，但是这类折腾没啥意思。

2、首先你得知道，所谓装修押金是指业主在装修期间之内在合理装修范围内进行装修的，物业公司经过查看验收后如没有对公共设施和他人造成损失的，将装修押金全款退还给业主的。

3、还有，那一段如果是主管道，属于公共部位，物业要负责的。遇上这样的事，就是协调，自己找他们或找物业帮忙协调吧，不值得诉诸法律吧。

租房合同有哪些陷阱或者套路?

1、提前退房不退押金：这一条款在许多合同中是合理的，不是套路。 续约规则：这是租客最常踩坑的条款。合同中可能规定，租客需提前XX天通知房东退房，否则将自动续约一年。如果租客没有提前通知，房东可能会同意退房，但在退押金时，按照合同条款，由于租客违约，押金不予退还。

2、合同上会写不能在墙上乱钉乱画，否则一个钉子按xx价格扣罚押金等等，这个条款本身是没有问题的，但是房间里面本来就有前租客留下的钉子或者墙面污损等，租客租的时候也没有注意，过了一年了，房东也早忘记了，到退房的时候会说是你弄得要扣钱。

3、黑中介的手段层出不穷，如虚假宣传房源优势，声称直租实为转手；预收费用，利用合同玩弄文字游戏；看房时步步紧逼，制造紧迫感；甚至利用手段迫使你违约，收取高额违约金。合同条款务必审慎，避免霸王条款的陷阱。

4、发布虚假房源，骗取中介费：黑中介和假房源在网络租房时代非常普遍，为了吸引租客，发布条件好、免佣金的优质房源。当租房者咨询时，就会被告知该房源已出租，再热情推荐其他房源碰空，从而提高房租，变相收取佣金。 虚假合同：租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款就草草签订。

5、合同中的陷阱识别：在签订租房合同前，务必明确合同条款中的权利与义务，如房租支付方式、公共费用承担、房屋设施损坏责任等。详细检查合同中列明的房屋设施，并防止房东以损坏为由扣押金。在签字前，确保所有条款清晰明确。 避免一次性大额支付：租房时应避免一次性支付长期租金。

6、网络***很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

新房交了首付后,还要交什么钱?

1、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

2、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。

3、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

4、除了首期款外，一般还要以下费用：权证综合费（***费用），160元，加一本共有证加80或100。交易手续费：平方数X3元。律师见证费：200元。抵押登记费：80元。

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