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房屋抵押房产证装修

简述信息一览：

1、业主的商品房，在装修的时候，一定要按照物业的安排和规定，违建的情况，那么违反了装修的规定，就无法办理房产证，现在建议你跟物业协商，把违建及时拆除，然后去物业处再要求物业，办理房产证，这样才能拿到房产证。

2、没有验收的房子可以买吗？答案是可以的。一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。

（图片来源网络，侵删）

3、房产证只能在个人的手里，如果是按揭买的房子，需要把房产证压在银行里，还清贷款以后就可以拿回来了。

4、购买新房子很多人都特别着急入住，所以说总关注着房子交房的时间以及对于房子的装修，其实除了这两件事情非常重要之外，有关房产证的办理也是非常重要的，一般交完房租之后基本上就能够拿得到房产证了，那么对于房产证一般交房后多久能办下来呢，另外对于交房时要注意什么也应该要知道。

5、开发商的做法的确欠妥，应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保，所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。如果购房合同中对这种情况有约定的话，就按照合同约定处理。

（图片来源网络，侵删）

6、交房了多久能拿房产证购买期房的话，房产证是在接房之后才能办理的，通常我们在签订购房合同的时候就要注意一下其中约定的时间，新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，***时间长。

1、不需要上交。在办理房产证时，需要提供房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关材料，但不需要提交旧房改建批件。

2、随着生活质量的不断提高，不少上了年纪的老房子看起来都非常旧了，为了改善生活的空间，不少人就打算进行旧房改造，换换风格，但是对于旧房而言，要改造还需要符合相关的手续，要注意很多东西，下面我们就来看看旧房改造需要哪些手续。

3、需要到房产交易中心备案登记，如果有面积修改，需要经过相关部门批准的。

4、特俗的情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的（四邻均为本主外墙根），就需要土地部门对土地证进行专业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

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